一棟アパート｜投資
宮崎県都城市菖蒲原町 一棟アパート2棟一括
ここに注目！常時満室を維持し続けたモンスター物件 全部屋分の駐車場も完備（敷地外駐車場有）ファミリー・単身層 双方にアプローチができるから満室を維持できておりました。 本物件周辺には学校が3校ある為、長期的な人口の増加・減ることのない需要が見込め、退去になったとしてもその後すぐに入居も見込める段階です 修繕も力をいれており5年ほどまえに約600万ほどかけて外壁塗装も実施しており 手のかかることがなく運営をすることが可能です 本物件は積水さまの施工・満室・2007年築・修繕済のコンボで 売りに出ること自体が珍しい物件だと感じます まずはおといあわせをお待ちしております
| 価格 |
8,000万円
利回り7.19%
|
|---|---|
| 住所 | 宮崎県都城市菖蒲原町1 |
| 交通 | 五十市駅（バスで22分）｜三股駅（バスで9分）｜西都城駅（バスで12分）｜「栄町（都城市）」停（徒歩11分）｜「花繰町」停（徒歩11分） |
| 築年月 | 築18年（2007年1月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：462.48m² (139.9坪)／ 土地：859.24m² (259.92坪)（公簿） 専有：462.48m² (139.9坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/26）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
交通
- 五十市駅JR日豊本線バス22分
- 三股駅JR日豊本線バス9分
- 西都城駅JR日豊本線バス12分
- 「栄町（都城市）」停徒歩11分（約900m）
- 「花繰町」停徒歩11分（約800m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 246万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：2827万4586円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊積水物件/サブリース ＊用途境あり（第1種中高層） 各住戸の最小最大専有面積：57.81～57.81平米 ＊サブリース物件につき以下 賃料は変わる可能性有・家賃精算は3ヶ月間の精算可能性有 賃貸借契約書は原本無 データで3か月後の開示 鍵はスペアキー無 入居者分のみ・保証会社解約変更必須 -
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一棟アパート｜投資8,000万円利回り7.19%築18年宮崎県都城市菖蒲原町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【年末年始休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2025年12月27日～2026年1月4日 5日より通常営業致します。 頂いたご連絡については、順次ご対応いたします。