一棟アパート｜投資
新潟県新潟市東区 1棟アパート
ここに注目！＊新潟駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。 ＊当物件は新潟駅まで車で10分と生活に便利な距離に位置しております。 ＊新潟駅は上越新幹線の停車駅ですので、出張や旅行での移動もスムーズです。 ＊修繕履歴 ・2021年10月 受水槽水道管の修理（金額不明） ・2021年12月 北側外壁補修、屋根点検（金額不明）
| 価格 |
1億2,000万円
利回り15.51%
満室時想定年収：1,861万5,600円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市東区長者町7 |
| 交通 | 新潟駅（徒歩43分）｜東新潟駅（徒歩79分） |
| 築年月 | 築35年（1990年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1290.42m² (390.35坪)／ 土地：659.99m² (199.64坪)（公簿） 専有：最小21.2m² (6.41坪)～最大22.29m² (6.74坪) |
| 現況 | 総戸数53戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 駐車場台数：7台接道状況 一方 - 南側幅5.80mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0366 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：3299万9500円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場7台（月額4000円/1台） ＊現況利回り：9.57％ -
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一棟アパート｜投資1億2,000万円利回り15.51%築35年新潟県新潟市東区長者町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y