一棟マンション｜投資
南九州市 1棟マンション
ここに注目！＊1階はもともとオーナールームになっていた物件です。2、3階は貸家として運営されておりました。 ＊修繕は必要になってくる物件ですが、1部屋が一人暮らしでもファミリーでも入居できる広さがありますので、幅広い層の募集ができるのではないかと思っております。 ＊もし移住を考えられている方がいましたら、1階は貸家ではなく実需も可能です！ ＊お問い合わせお待ちしております！
| 価格 |
485万円
利回り80.16%
満室時想定年収：388万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 鹿児島県南九州市川辺町田部田4003-1 |
| 交通 | 西頴娃駅（バスで50分）｜「文化会館」停（徒歩8分） |
| 築年月 | 築42年（1983年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：576.13m² (174.27坪)／ 土地：568.77m² (172.05坪)（公簿） 専有：45m² (13.61坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/9）
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おすすめポイント
- 利回り80％超
- 土地100坪超
交通
- 西頴娃駅JR指宿枕崎線バス50分
- 「文化会館」停徒歩8分（約600m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No E0286 仲介手数料概算 20万5,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：790万5903円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊築年月、専有面積詳細不明 ＊プロパンガス継承 ＊水漏れあり、物件破損多数あり ＊建物未登記 ＊現況利回り：32.65% -
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一棟マンション｜投資485万円利回り80.16%築42年鹿児島県南九州市川辺町田部田
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y