一棟ビル｜投資
田川市 店舗ビル
ここに注目！JR日田彦山線/田川伊田駅 徒歩4分 平成筑豊鉄道田川線/上伊田駅 徒歩16分 当物件は、田川伊田駅まで徒歩4分の位置にある店舗ビルです。 現在5戸中2戸の入居があります。周辺は閑散な住宅街にある店舗ビルの為、競合する物件も無く、入居付けも難しくはないのではないかと思います。 1戸は以前入居されていたテナント様が退去されてから原状回復を20年近く行っていない為、それなりの修繕が必要になりますが、その他の空室については簡単な原状回復で使用できるぐらいの状態を保たれておりました。 5戸まるまる貸し出す場合、スプリンクラー設備の設置工事が必要になります。 店舗運営にご興味のある方、お問合せお待ちしております。
| 価格 |
385万円
利回り49.87%
満室時想定年収：192万円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県田川市白鳥町7 |
| 交通 | 田川伊田駅（徒歩4分）｜上伊田駅（徒歩16分） |
| 築年月 | 築48年（1977年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：61.13m² (18.49坪)／ 土地：223.87m² (67.72坪)（公簿） 専有：61.13m² (18.49坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 利回り49％超
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 - 南東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No R0070 仲介手数料概算 17万5,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊積算価格:277万5988円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊スプリンクラー設備を設置するよう消防署の是正指導あり ＊「低廉な空き家特例」に該当する為仲介手数料33万円(税込) -
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一棟ビル｜投資385万円利回り49.87%築48年福岡県田川市白鳥町
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写真枚数：9枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y