一棟マンション｜投資
札幌市中央区 二棟一括RCマンション
ここに注目！＊築浅二棟一括RCマンション ＊札幌の中心地である中央区 ＊多数路線、徒歩で利用可能 北海道を代表する大都市札幌。道内外から注目される観光地としてはもちろん、交通網や商業施設が充実し、さまざまな都市機能が集まる利便性の高い地域として、転勤はもちろん移住先としても人気です。 札幌市の人口は190万人をこえ、北海道の人口の約３割を占めています。また、全国の政令指定都市の中でも横浜、大阪、名古屋に次いで４番目に人口が多く、都市機能が充実していることが特長です。 札幌市中央区は市内の中心部ということもあり、家賃相場は周辺の区と比べると若干高めの傾向にあります。
| 価格 |
17億3,000万円
利回り5.48%
満室時想定年収：9,487万8,876円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区南六条東２丁目6-1 |
| 交通 | 豊水すすきの駅（徒歩6分）｜すすきの駅（徒歩10分）｜札幌駅（徒歩29分）｜さっぽろ駅（徒歩29分） |
| 築年月 | 築10年（2015年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：4341.29m² (1313.24坪)／ 土地：1052.07m² (318.25坪)（公簿） 専有：最小29.26m² (8.85坪)～最大58.68m² (17.75坪) |
| 現況 | 総戸数85戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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- 豊水すすきの駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩6分（約500m）
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線徒歩10分（約800m）
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩29分（約2.3km）
- さっぽろ駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩29分（約2.3km）
物件概要
建物の階建 地上10階建 間取り 駐車場 あり空き待ち
接道状況 二方(除角地) - 二方（除角地） 西側18.2m 公道 接道幅員20.0m/東側18.2m 公道 接道幅員10.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0205 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊積算価格：9億8,842万8,584円 ＊売主による確定測量実施せず ＊EV設備有 ＊駐車場：19台 ＊建物面積に車庫含む(A：119.7㎡・B：126.6㎡) ＊民泊収入含む ＊コインランドリー収入含む ＊ガス会社継承必須 ＊準防火地域 ＊60m高度地区 ＊駐車場整備地区 -
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一棟マンション｜投資17億3,000万円利回り5.48%築10年北海道札幌市中央区南六条東
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y