一棟アパート｜投資
紀の川市一棟アパートガレージ付き
ここに注目！※大東建託施工物件※ ※打田駅徒歩3分！！※ ※2019年外壁塗装済み 費用約190万円※ 本物件は大東建託施工のオ満満室物件です 外壁塗装も6年前にやっており長く所有できる物件です 最寄駅から徒歩3分で尚且つ一世帯につき駐車場も最低でも一台は確保されています 間取りも3LDKと2LDKでファミリー向けの賃貸物件であり長く住まれることも想定されます まずはお気軽にお問合せお待ちしております ＊積算価格：3020万9952円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊浄化槽老朽化の為所有権移転後本下水に交換必須 本下水管手前まで引き込み済み
| 価格 |
4,000万円
利回り10.51%
満室時想定年収：420万4,836円
|
|---|---|
| 住所 | 和歌山県紀の川市打田1245 |
| 交通 | 打田駅（徒歩3分）｜下井阪駅（徒歩33分）｜紀伊長田駅（徒歩41分） |
| 築年月 | 築23年（2002年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：352.09m² (106.5坪)／ 土地：662.02m² (200.26坪)（公簿） 専有：最小51.79m² (15.66坪)～最大65.57m² (19.83坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/26）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：12m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0072 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊屋根付きガレージ売買対象8台 ＊入居者半年以内にガレージに車移動 半年以内にガレージ内車退去 ＊表記の年収入はサブリース解約後収入 ＊サブリース物件につき賃料は変わる可能性があります。 ＊サブリース物件のため家賃精算は3ヶ月間の精算になる可能性があります。 ＊サブリース物件のため賃貸借契約書は原本無 データで3か月後の開示 ＊サブリース物件のため鍵はスペアキー無 入居者分のみ ＊サブリース物件のため保証会社解約変更必須 *ガレージ未登記建物 -
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一棟アパート｜投資4,000万円利回り10.51%築23年和歌山県紀の川市打田
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 【年末年始休暇のお知らせ】 下記期間を休暇とさせていただきます。 2025年12月27日～2026年1月4日 5日より通常営業致します。 頂いたご連絡については、順次ご対応いたします。