一棟ビル｜投資
長崎県壱岐市 一棟ビル
ここに注目！＊本物件は、壱岐の玄関口である郷ノ浦港より車で約4分、徒歩でも約17分です。長崎本土とのアクセスも良好で、フェリーや高速船を利用することで、博多や長崎市などへの移動も可能です。 ＊壱岐市は離島ならではの豊かな自然を感じられ、観光地としても有名です。 ＊本物件は店舗と住居両方の賃貸として運用しており、Ｕターンする方や移住する方も多い地域なため、幅広い賃貸需要が見込めます。 修繕履歴 ＊2020年4月 307号室内装工事 約7万円 ＊2021年4月 駐車場照明をLEDに交換 約9万円 ＊2021年4月 306号室リフォーム 約172万円 ＊2021年8月 2階、3階表裏共用ドア交換 約154万円 ＊2023年11月 201と202号室スケルトン工事 約135万円 ＊2024年２月 外壁改修工事 約1662万円 ＊2024年２月 雨樋配管修理 約7万円 ＊2024年５月 消防設備修繕 約6万円
| 価格 |
4,500万円
利回り18.45%
満室時想定年収：830万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県壱岐市郷ノ浦町本村触550-1 |
| 交通 | 「壱岐市役所郷ノ浦庁舎前」停（徒歩1分）｜「本町［郷ノ浦］」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築35年（1990年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：964.62m² (291.79坪)／ 土地：459.2m² (138.9坪)（公簿） 専有：最小25.11m² (7.59坪)～最大76.03m² (22.99坪) |
| 現況 | 総戸数13戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/23）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 土地100坪超
交通
- 「壱岐市役所郷ノ浦庁舎前」停徒歩1分
- 「本町［郷ノ浦］」停徒歩4分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0353 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格:4,505万9,120円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊滞納あり ＊駐車場台数6台 ＊現況利回り：14.32 ＊プロパンガス継承必須 -
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一棟ビル｜投資4,500万円利回り18.45%築35年長崎県壱岐市郷ノ浦町本村触
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写真枚数：11枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y