一棟アパート｜投資
岐阜市一棟アパート、戸建て、倉庫
ここに注目！＊土地平米1267.25平米 ＊一つの土地にアパート、戸建て、倉庫、土地あり ＊本物件は一つの土地にアパート、戸建て、倉庫、290平米の土地があります。 本物件は岐阜薬科大学が近隣にあり、学生アパートとして運営をしています。直近まで満室であり、将来的にも満室運営を続けていくことはできるのではないでしょうか。 ＊岐阜薬科大学は入学者数は安定的に推移している為、継続的な収益を生み出せるのではないでしょうか。 ＊使用していない土地は約290平米あり、アパートをもう一棟建てることも可能なため、更なる賃貸運営も可能にです。 ＊駐車場が10台分確保されており、各部屋1台づつ止められるため、車社会である岐阜県で不便に感じることは少ないと考えます。
| 価格 |
4,200万円
利回り15.81%
満室時想定年収：664万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市三田洞425-1 |
| 交通 | 岐阜駅（バスで32分）｜名鉄岐阜駅（バスで30分）｜田神駅（バスで30分）｜「三田洞」停（徒歩6分）｜「三田洞」停（徒歩6分） |
| 築年月 | 築25年（2001年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：551.71m² (166.89坪)／ 土地：1267.25m² (383.34坪)（公簿） 専有：最小29.34m² (8.87坪)～最大138.29m² (41.83坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/5/19）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
交通
- 岐阜駅JR高山本線、JR東海道本線バス32分
- 名鉄岐阜駅名鉄各務原線、名鉄名古屋本線バス30分
- 田神駅名鉄各務原線バス30分
- 「三田洞」停徒歩6分（約400m）
- 「三田洞」停徒歩6分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No P0052 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：2998万5242円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊敷地内にアパート一軒分建築可能な土地あり(約290㎡) ＊駐車場：10台有 ＊現況利回り：13.1％ -
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一棟アパート｜投資4,200万円利回り15.81%築25年岐阜県岐阜市三田洞
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y