一棟アパート｜投資
新潟県上越市 アパート二棟一括
ここに注目！＊固定資産税 年間約28万3423円 ＊大規模修繕履歴あり 2021年7月 外壁塗装 A・B棟 約350万円 2023年8月 浄化槽修理 B棟のみ 約100万円 サブリース中（大東建託）であり、定期的な維持管理がされています！ ＊東京まで新幹線1本で、約2時間でアクセス可能 ＊2015年に北陸新幹線が開業し、上越妙高駅に新幹線が開通したため、 駅前は整備されており、温泉や宿泊施設、商業施設が立ち並び、生活しやすい地域です ＊駐車場完備で、総戸数10戸に対して16台分あるため、1世帯2台のニーズも一部満たすことができます
| 価格 |
7,500万円
利回り9.85%
満室時想定年収：739万3,200円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県上越市石沢1013-1 |
| 交通 | 上越妙高駅（徒歩22分）｜北新井駅（徒歩28分）｜南高田駅（徒歩45分） |
| 築年月 | 築15年（2010年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：551.53m² (166.83坪)／ 土地：1055.41m² (319.26坪) 専有：55.15m² (16.68坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 - 南側幅7.80mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0331 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：4506万円9280円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場あり（16台） ＊住戸専有面積：詳細不明 ＊消雪パイプ：共有管（一部を隣地アパートと共有している） ＊排水管：越境あり（隣地アパートの敷地を通っている） ＊サブリース中 ＊現況利回り8.97％ ＊売主様が課税事業者の為、建物土地の割合、指定あり -
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一棟アパート｜投資7,500万円利回り9.85%築15年新潟県上越市石沢
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y