一棟アパート｜投資
新潟市西区 一棟アパート
ここに注目！＊新潟大学前駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。 ＊主な駅のアクセスは、新潟駅まで約20分となっております。 ＊築浅に限らず、築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。 ＊駅から徒歩15分圏内に賃貸の需要があり、本物件は徒歩約5分にあり需要が見込めます。 ＊西区は、鉄道沿線や幹線道路沿いを中心に良好な住宅地が形成され、南側一体には農地と農村集落があります。 ＊区の東側を南北に北陸自動車道が通っており、新潟西IC、黒埼スマートICが整備され、磐越自動車道、日本海東北自動車道と繋がっています。 ＊産業では、商業活動が盛んな区で、年間商品販売額が市内全8区の中では2番目となっています。 ＊農業分野では畑作が盛んで、くろさき茶豆や新潟すいか、赤塚大根といった県内外に知られているブランド品を生産しています。
| 価格 |
7,750万円
利回り9.43%
満室時想定年収：730万9,200円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市西区五十嵐一の町6764-35 |
| 交通 | 新潟大学前駅（徒歩5分）｜寺尾駅（徒歩31分）｜内野駅（徒歩34分） |
| 築年月 | 築9年（2016年9月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：364.15m² (110.15坪)／ 土地：355.03m² (107.39坪) 専有：最小31.34m² (9.48坪)～最大61.65m² (18.64坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸） |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：1台接道状況 - 北側幅5.90mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：63m²） 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0269 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：5310万3789円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場1台有 ＊サブリース契約中/解除可能 ＊サブリース解除後の賃料開示 ＊4月1日以降の引渡し ＊現状利回り：8.51％ ＊記載の土地面積の他に公衆用道路（63㎡）が売買対象です。 -
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一棟アパート｜投資7,750万円利回り9.43%築9年新潟県新潟市西区五十嵐一の町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y