一棟アパート｜投資
葛飾区細田 一棟アパート
ここに注目！＊全部屋保証会社あり ＊空室 原状回復済み ＊3路線利用可能 ＊本物件周辺は、住宅地と商業地とが混在しているエリアです。路線も京成高砂駅、京成小岩駅、JR小岩駅、青砥駅に囲まれているような立地にあり、周囲に複数の駅がある葛飾区細田はJR総武線、京成本線、京成金町線、京成成田スカイアクセス線、北総鉄道が利用できるなど、交通利便性は比較的高いエリアです。また住宅街も広がっており、主に子育て中のファミリー、若い年代の方の一人暮らし、実家暮らし世帯の方々が多く、一戸建てやマンション、アパートなど賃貸物件も多くあります。前述の交通の利便性もいいことから一定の賃貸需要が見込めます。
| 価格 |
6,000万円
利回り8.51%
満室時想定年収：510万8,400円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区細田４丁目7-2 |
| 交通 | 京成高砂駅（徒歩15分）｜京成小岩駅（徒歩20分）｜小岩駅（徒歩24分） |
| 築年月 | 築64年（1961年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：270.34m² (81.77坪)／ 土地：194.04m² (58.69坪) 専有：最小30m² (9.07坪)～最大32.17m² (9.73坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/16）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 なし接道状況 - 西側幅4ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：150％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0051 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：5045万400円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊準防火地域 ＊第2種高度地区 ＊建物の最高限度12ｍ ＊専有面積は概算 ＊太陽光屋根貸し 残り期間4年(2024年12月時点) ＊現況利回り 7.51％ ＊建蔽率オーバー -
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一棟アパート｜投資6,000万円利回り8.51%築64年東京都葛飾区細田
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y