一棟アパート｜投資
福島県会津若松市 １棟アパート
ここに注目！※JR只見線「七日町駅」から徒歩16分 ※駐車場1戸に1台あり ・本物件は直近約5年で内装工事で合計400万以上かけられており、2018年7月には外壁塗装工事と屋根工事をしておりますので、購入後に手間のかかりにくい物件と感じております。 ・会津若松市は漆器や清酒等の伝統産業に加え、精密機器の誘致企業やコンピュータ専門の会津大学が立地しています。 ・会津若松市は2013年から「スマートシティ」の実現に向けた取り組みを開始し、現在では、ICT技術を活用した交通やエネルギー、防災、教育などの分野で様々な実証実験を行っており、2017年には、世界経済フォーラムの「スマートシティインデックス」で、日本国内の自治体で初めて10位にランクインしました。 ＊修繕履歴 ・2022年5月 101号室 玄関ドア入替工事、エアコン新設工事 ・2018年7月 屋根、外壁塗装工事 135万円 以下過去10年以内の修繕履歴↓ ・アパート周りの側溝鉄板グレーチングに入替工事 ・201号室 浴室工事 ・雨樋交換工事 ・101、102号室 フローリングリフォーム他 300万円
| 価格 |
1,045万円
利回り15.27%
満室時想定年収：159万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福島県会津若松市緑町8-8 |
| 交通 | 七日町駅（徒歩16分）｜西若松駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築46年（1979年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：162.3m² (49.09坪)／ 土地：224.35m² (67.86坪) 専有：40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/5）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 - 北西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No I0126 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：560万8750円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊現況渡し ＊駐車場4台有 ＊水道管被越境有 ＊各住戸専有面積不明 ＊生活保護受給者 2部屋入居中 ＊プロパンガスを共同使用中…アパート側に設置のガスボンベより、戸建て側もガスを使用中 ＊公共下水変更により浄化槽埋め戻しあり ＊現況利回り：11.48％ ※102号室は12/19入居予定 【戸建】 ＊築年月日：1979年7月17日築 -
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一棟アパート｜投資1,045万円利回り15.27%築46年福島県会津若松市緑町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y