一棟マンション｜投資
松山市 一棟RCマンション
ここに注目！松山市 一棟RCマンションは、高利回りと立地の良さが魅力の投資物件です。 ＊修繕履歴 令和6年2月頃 屋上防水工事実施 令和2年4月頃 401号室 室内修繕 約113万7400円 平成26年11月頃 屋上防水と外壁塗装 約335万円 平成17年6月頃 外壁塗装 約220万円
| 価格 |
2,475万円
利回り15.72%
満室時想定年収：389万880円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市石手４丁目2-12 |
| 交通 | 道後公園駅（徒歩17分）｜南町駅（徒歩24分）｜松山市駅前駅（徒歩46分） |
| 築年月 | 築38年（1987年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：227.91m² (68.94坪)／ 土地：129.5m² (39.17坪) 専有：最小23m² (6.95坪)～最大23.1m² (6.98坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/16）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
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- 道後公園駅伊予鉄道市駅線、伊予鉄道本町線、伊予鉄道松山駅前線徒歩17分
- 南町駅伊予鉄道市駅線、伊予鉄道本町線、伊予鉄道松山駅前線徒歩24分
- 松山市駅前駅伊予鉄道横河原線、伊予鉄道高浜線、伊予鉄道郡中線、伊予鉄道市駅線、伊予鉄道環状線、伊予鉄道本町線徒歩46分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 - 南側幅4.10mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：164％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0022 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格:1604万5211円 ＊駐車場：5台あり ＊201号室で2022年末頃に自然死あり（経過約1か月以内） 特殊清掃は入れない程度の状況です ＊R5年7月 403号室に雨漏りあり→室内の天井クロスの貼替工事完了済み ＊売主確定測量実施せず ＊契約不適合責任免責 ＊現況利回り：10.39％ ＊容積率超過しています。 -
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一棟マンション｜投資2,475万円利回り15.72%築38年愛媛県松山市石手
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y