一棟マンション｜投資
三重県津市藤方 一棟マンション
ここに注目！＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、22.5万円/坪で成約した事例があり、本土地約4819万円もの価格が見込めます！ ＊太陽光有(H28/4/27から20年間、29.16円/kWh) ＊周辺環境 [コンビニ]セブンイレブン津市藤方店 約520m（徒歩7分） [スーパー]わくわく広場イオンタウン津城山店 約1.3km（徒歩16分 [ドラックストア]サンドラッグ津藤方店 約771m（徒歩10分 [銀行]百五銀行津城山支店 約1.4km（徒歩17分） [ショッピングセンター]ジーユー津藤方店 約741m（徒歩10分）
| 価格 |
6,000万円
利回り10.89%
満室時想定年収：653万4,840円
|
|---|---|
| 住所 | 三重県津市藤方1467 |
| 交通 | 南が丘駅（徒歩24分）｜高茶屋駅（徒歩29分）｜久居駅（徒歩52分） |
| 築年月 | 築29年（1996年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：505.89m² (153.03坪)／ 土地：624.79m² (188.99坪)（公簿） 専有：最小50m² (15.12坪)～最大58.38m² (17.65坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/16）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 西側幅5.3ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0096 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格:3043万9750円 ＊現況利回り 7.98％ ＊住戸数：9 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず -
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一棟マンション｜投資6,000万円利回り10.89%築29年三重県津市藤方
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y