一棟マンション｜投資
静岡県湖西市 一棟マンション
ここに注目！＊弁天島駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。 ＊弁天島駅から浜松駅までは電車で約12分。浜松駅から新幹線に乗り換えが可能なので東京までも2時間弱で到着が可能です。出張や旅行での移動もスムーズです。 ＊弁天島駅から徒歩15分圏内に賃貸の需要があり、本物件は徒歩約12分にあり需要が見込めます。 ＊自動車学校と約40部屋契約をしているため、一定の安定した収入が見込めます。 ＊駐車場68台あり
| 価格 |
3億2,000万円
利回り17.18%
満室時想定年収：5,498万8,680円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県湖西市新居町新居3393-11 |
| 交通 | 弁天島駅（徒歩12分）｜新居町駅（徒歩33分）｜舞阪駅（徒歩45分） |
| 築年月 | 築33年（1993年3月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：3639.9m² (1101.06坪)／ 土地：3722.28m² (1125.98坪) 専有：最小30.1m² (9.1坪)～最大32.89m² (9.94坪) |
| 現況 | 総戸数97戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/6/23）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上9階建 間取り 駐車場 駐車場台数：68台接道状況 - 北側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0197 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：25834万6698円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊風致地区のため、新しく建てる、増改築、宅地の造成、色彩の変更、植栽の伐採等をする場合には許可が必要 ＊上記土地面積の中に公共用道路（107.04㎡）有 ＊上記建物面積の中に他建物事務所（33.22㎡）機械室（9.67㎡）有 ＊建物と土地割合 売側の指定あり ＊現況：11.24％ ＊専有面積概算 -
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一棟マンション｜投資3億2,000万円利回り17.18%築33年静岡県湖西市新居町新居
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y