一棟マンション｜投資
静岡県沼津市 一棟マンション
ここに注目！静岡県沼津市の一棟マンション、想定年間収入1122万8148円。 - 想定年間収入1122万8148円。 - 駅徒歩13分、48分、52分の3駅利用可能 - 築年月1992年11月、賃貸中で安定収入 - 1棟マンションで管理が容易 - 沼津市中心部に位置し、利便性良好 - 幹線道路沿いに接道 - 購入後すぐに収益化可能 <修繕履歴> ＊2014（H26)年 ・駐車場部分舗装・１F手すり設置・１F店舗壁雨漏り修繕・４F通路灯更新 ＊2022（R4）年 ・火災に伴う改修工事(火災保険対象工事 建築工事、電気設備工事、給排水工事等一式) ＊2023（R5）年 ・TVモニターフォン設置(原状回復工事実施済みの全室対象、未工事の部屋も順次設置予定) ・各階共用部改修(2F廊下壁（3FはNo.5工事にて実施）、各階照明交換、非常灯含む) ・IHコンロ設置・階段壁（1-2F）塗装
| 価格 |
8,000万円
利回り14.04%
満室時想定年収：1,122万8,148円
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|---|---|
| 住所 | 静岡県沼津市錦町675-16 |
| 交通 | 沼津駅（徒歩13分）｜大岡駅（徒歩48分）｜片浜駅（徒歩52分） |
| 築年月 | 築33年（1992年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：562.74m² (170.22坪)／ 土地：365.06m² (110.43坪) 専有：26m² (7.86坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1K 駐車場 接道状況 - 東側幅21.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0322 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊積算価格：3844万2061円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊2022年頃火災有(改修工事済み) ＊駐車場あり(外部駐車場含む) ＊1K×17戸・3店舗(1F) ＊売主による土地建物割合 指定あり ＊2026年1月以降の引渡 ＊現況利回り：9.42％ -
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一棟マンション｜投資8,000万円利回り14.04%築33年静岡県沼津市錦町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y