一棟マンション｜投資
加賀市一棟マンション
ここに注目！本物件はとある投資家様からお預かりした物件です。 なぜ売るのか？と確認をしたところポートフォリオの変更に伴い手放すことにしたと、 まさに目からうろこ系の物件だと思います。 ～エリアの説明～ 本物件は北陸新幹線加賀温泉駅から車で約10分ほどの場所に位置しております。 「北陸新幹線加賀温泉駅」は2024年3月16日に開業されております また、山代温泉エリアの中期ビジョン計画として 「山代ならではの価値を見つめなおし、磨きなおし、魅力を付ける」をコンセプトとして地域のまちづくりに取り組んでおります。 加賀市は 令和6年度は、「人・地域・産業を創造する積極的投資戦略」を大きな柱とし、中でも注目すべきは北陸新幹線誘客プロモーション事業で ここにも市として投資を仕掛けていっております。 ～物件の説明～ これまで満室となっており、管理会社様の客付け力も強い印象があります。 本物件の近くで働く入居者にピンポイントで照準を合わせ 賃貸の募集を行っております。 また、現在の退去に関しては１月・2月・3月の入居も見込めると言っており 満室を狙いやすい物件だとも考えております。
| 価格 |
2,900万円
利回り19.08%
満室時想定年収：553万4,400円
|
|---|---|
| 住所 | 石川県加賀市山代温泉桔梗丘１丁目73-1 |
| 交通 | 加賀温泉駅（バスで12分）｜動橋駅（バスで48分）｜大聖寺駅（バスで23分）｜「バス停」停（徒歩1分）｜「バス停」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築33年（1992年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：418.34m² (126.54坪)／ 土地：175.06m² (52.95坪) 専有：最小16m² (4.84坪)～最大21.43m² (6.48坪) |
| 現況 | 総戸数14戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/16）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
交通
- 加賀温泉駅福北ゆたか線バス12分
- 動橋駅福北ゆたか線バス48分
- 大聖寺駅福北ゆたか線バス23分
- 「バス停」停徒歩1分
- 「バス停」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 - 北側幅3.90mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No F0230 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：820万2739円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊206雨漏れ有 補修済 ＊駐車場 5台 ＜修繕履歴＞ 2025年 202号室原状回復 約12.5万円 2025年 205号室原状回復 約60万円 2025年 305号室原状回復 約79万円 2025年1月 203号室…トイレの修繕工事 46,200円 2024年 共有外壁修理他 約50万円弱 2020年.2021年（2021年は再検査） 206号室…雨漏れ工事 約160万円 2018年 外壁工事（全体）金額不明 ＊現況利回り：12.73％ -
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一棟マンション｜投資2,900万円利回り19.08%築33年石川県加賀市山代温泉
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y