一棟マンション｜投資
郡山市一棟マンション
ここに注目！*郡山駅までは車で10分ほどの距離なので交通の便が良い立地条件です。 郡山駅周辺には大型店舗やキッズ向けの屋内遊技場、その他アミューズメント施設 もあり、シングル、子育てファミリー世帯どちらの需要も見込める物件です。 ＊駐車場（外部駐車場含む）あり ＊電柱・アンテナ収入あり ＊修繕履歴 3年前に水道ポンプ2台を全て交換済 121万円
| 価格 |
5,600万円
利回り10.72%
満室時想定年収：600万3,600円
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|---|---|
| 住所 | 福島県郡山市富久山町久保田字大原65-1 |
| 交通 | 郡山駅（徒歩37分）｜郡山富田駅（徒歩33分）｜「バス停」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築29年（1996年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：497.64m² (150.53坪)／ 土地：471.16m² (142.52坪) 専有：55.01m² (16.64坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり接道状況 - 東側幅19.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0344 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：5851万3543円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊擁壁あり ＊上記敷地の他、公衆用道路0.74平方メートルあり ＊入居者の水道代金は、売主が入居者から回収して支払いしている ＊現況利回り：9.64％ -
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一棟マンション｜投資5,600万円利回り10.72%築29年福島県郡山市富久山町久保田
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y