一棟マンション｜投資
北海道札幌市清田区 一棟マンション
ここに注目！＊満室 ＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、23.4万円/坪で成約した事例があり本土地は約2106万円もの価格が見込めます！ ＊自販機設置による収入が年間約35723円あります！ ＊修繕履歴 2018年4月：コーキング及びアコーディオン撤去代 9720円 2018年5月：アスファルト舗装代 91800円 2018年9月：外部アスファルト舗装工事費 91800円 2018年11月：共用部WAX清掃代 27000円 2018年11月：ドレン清掃代 8640円 2018年1月～：各部屋工事（101・201・202・302・303） 合計896850円 ＊札幌ドーム、コストコ、三井アウトレットパーク等、賑わいが増大している札幌市清田区！ 最寄駅は4.5km（徒歩約1時間）も離れている為、バスや車が主な移動手段にはなりますが 本物件周辺には、徒歩約10～30分圏内に生活利便施設やショッピングセンターイオンモールがあり、住みやすい街とされています また公園が多い分、緑も多く、小中高校も近くにあるため、治安も良いされており 間取り2LDKの本物件は、ファミリー層にも需要がある物件です
| 価格 |
4,300万円
利回り13.9%
満室時想定年収：597万9,312円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市清田区真栄二条２丁目7-1 |
| 交通 | 大谷地駅（バスで19分）｜新さっぽろ駅（徒歩91分）｜「バス停」停（徒歩7分） |
| 築年月 | 築39年（1986年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：487.31m² (147.41坪)／ 土地：297.75m² (90.06坪) 専有：最小43m² (13坪)～最大50.82m² (15.37坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り13％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 新さっぽろ駅札幌市営地下鉄東西線、JR千歳線徒歩91分（約7.3km）
- 大谷地駅札幌市営地下鉄東西線バス19分
- 「バス停」停徒歩7分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK 駐車場 あり接道状況 - 北側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0094 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊積算価格：1191万円 ＊住戸数：9戸×2LDK ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場：5台 ＊302号室、旧入居者が夜逃げをしたため弁護士を介し対応中 ＊プロパンガス承継必須 -
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資4,300万円利回り13.9%築39年北海道札幌市清田区真栄二条
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y