一棟マンション｜投資
札幌市東区 一棟マンション
ここに注目！＊満室 ＊栄町駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。主な駅のアクセスは、さっぽろ駅まで約11分、新千歳駅60分となっており、出張や旅行での移動もスムーズです。築浅に限らず、築年数が経過していても室内が整っていれば、一定の需要があります。駅から徒歩10分圏内に賃貸の需要があり、本物件は徒歩6分にあり需要が見込めます。 ＊過去10年の近隣土地の売買事例によると、約45.3万円/坪で成約した事例があり、本土地だけで約3737.2万もの価格が見込めます。 ＊住戸専有面積詳細不明
| 価格 |
8,200万円
利回り10.35%
満室時想定年収：848万4,528円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市東区北三十八条東１６丁目3-30 |
| 交通 | 栄町駅（徒歩6分）｜新道東駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築34年（1990年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：539.42m² (163.17坪)／ 土地：272.72m² (82.49坪) 専有：最小19m² (5.74坪)～最大19.87m² (6.01坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/7/7）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 接道状況 - 東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0149 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格:7295万9424円 （土地：4369万3020円 建物：2926万6404円） ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊その他収益(自動販売機)あり -
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一棟マンション｜投資8,200万円利回り10.35%築34年北海道札幌市東区北三十八条東
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