一棟ビル｜投資
千葉県館山市 一棟ビル
ここに注目！千葉県館山市所在のRC造店舗物件のご紹介です。 現在18店舗が入居しており、エステなど多様な業種が営業中。既に稼働実績のある収益物件です。 本物件は元病院として建築されたため、一般的なテナントビルと比べて区画面積や内部構造にゆとりがあります。ナースステーションや病室、レントゲン室、手術室として使用されていたスペースがあり、用途に応じた区画再編も検討可能です。裏手には寮として利用されていた建物や厨房もあり、医療・福祉用途に限らず、スクール系、サービス業、事務所利用、各種事業拠点など幅広い活用が想定できます。 駐車場は21台分を確保しており、車移動が中心となる館山エリアにおいて来訪型ビジネスとの相性があります。 本物件のポイントは、 既存テナントによる現況収益を確保しながら、建物規模と構造を活かして用途の組み替えやテナント構成の見直しができる点です。 単なる店舗ビルではなく、「区画の自由度」と「事業転用の幅」を備えた事業用収益物件としてご検討いただけます。 収益性と将来の運営戦略の両面を重視される方に適した一棟物件です。
| 価格 |
5,800万円
利回り12.41%
満室時想定年収：720万円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県館山市山本1208-1 |
| 交通 | 九重駅（徒歩22分）｜館山駅（徒歩45分）｜那古船形駅（徒歩79分） |
| 築年月 | 築41年（1985年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：608.09m² (183.94坪)／ 土地：1775.2m² (536.99坪) |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/3/17）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり接道状況 - 北側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No U0017 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：4694万3543円（令和6年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊引き渡し後全部屋退去予定 ＊増築あり ＊引き渡し2026年9月以降の可能性 -
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一棟ビル｜投資5,800万円利回り12.41%築41年千葉県館山市山本
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y