一棟アパート｜投資

MELDIA南大塚

ここに注目！提携先の銀行で融資可能！！！三栄建築設計の新築アパート【ＭＥＬＤＩＡ南大塚（新築）】 ●西武新宿線「南大塚」駅徒歩９分！！！ ●南大塚駅：本川越駅まで１駅４分。所沢駅まで６駅１７分。急行停車駅。 ●全戸２０．０３㎡以上 ●総戸数８戸 ●オートロック ●宅配ボックス ●劣化対策等級３ ●新築【仕様】・オートロック・宅配ボックス・「劣化対策等級3」・・・3世代（75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。・独立洗面台・浴室換気乾燥暖房機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、バルコニー、エアコン、24時間換気・バス、トイレ別・ディンプルキー・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ）・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持）・準耐火構造・建物10年保証・地盤20年保証・アフターメンテナンス

価格	収支計算電卓 7,510万円（税込）利回り7.35% 満室時想定年収：552万円
住所	埼玉県川越市大袋新田（詳細非公開）
最寄駅	南大塚駅（徒歩9分）
築年月	建築中（2023年2月完成予定）
構造	木造
面積	建物：173.01m² (52.33坪)／土地：117m² (35.39坪)（実測）
現況	総戸数8戸

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2022/7/3）

建物の階建
間取り	1K×8戸
駐車場	なし
接道状況	一方北東側幅4ｍの私道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢		国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第21UDI1T建07963号
取引態様	媒介 ●他業者取り扱い不可	物件No
仲介手数料	254万4,300円(税込)
設備・特徴	大学・専門近くデザイナーズバス/トイレ別オートロック
備考	遮音性】・屋根部分以外の天井に通常の石膏ボードからタイガースーパーハードという耐火性、遮音性に優れたボードを使う仕様に変更。・界壁部分は、石膏ボードを二重に貼っていて、遮音性に優れています。上記２点により上下左右の部屋と部屋の間の遮音性が高くなりました。・入居案内の際に遮音性をアピールでき、より入居が決まりやすくなります。また、騒音の気にならない物件は入居者の長期契約につながります。

MELDIA南大塚

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