一戸建て｜投資

川口市鳩ヶ谷本町３丁目戸建

ここに注目！都心へのアクセス性と住環境の良さで人気の川口エリア！埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩９分と通勤・通学に大変便利な立地です。　　お部屋は陽当り・通風に優れた南向きバルコニー付きの２ＬＤＫ２０２６年１月に内装リフォームが完了しており、明るく清潔感あふれる快適な空間へ生まれ変わりました。都心近接エリアで費用を抑えてきれいな家に住みたい方に最適です。ぜひ一度ご内覧ください！ ※本物件は建築基準法の接道義務を満たしていないため再建築不可ですが、第４３条第２項第２号許可を得られれば再建築可能となります。【学区】川口市立鳩ヶ谷小学校川口市立鳩ヶ谷中学校【返済例】Ｌ＆Ｆアセットファイナンス利用で、月々のお支払い６７８３４円頭金３５６万円、借入金額１４２４万、金利４．５５％　 ※審査により借入額や金利は変わる場合がございます。ご了承ください。

価格	収支計算電卓 1,780万円
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3-5-2
交通	鳩ヶ谷駅（徒歩10分）｜新井宿駅（徒歩21分）｜南鳩ヶ谷駅（徒歩25分）道順を見る
築年月	築61年（1965年4月）
構造	木造
面積	建物：65.96m² (19.95坪)／土地：57.35m² (17.34坪)（公簿）
現況	空き

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(株)東京みらい不動産

新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/7）

物件写真･概要
周辺地図

2LDK

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2LDK
どんな家具とも相性が良いデザインです
清潔感のある明るい浴室。毎日の疲れをリフレッシュできる快適な空間です。
快適な温水洗浄便座付きのトイレ。小窓が付いているため、自然光が入り、換気もスムーズに行えます。
お料理好きに嬉しい、グリル付きのキッチン
手前の木目調フローリングと、奥のフロアタイルの切り替えがオシャレなＬＤＫです
温かみのある木目調フロアが広がる快適な居間
ダウンライトが優しく照らす、落ち着いた雰囲気の洋室
グレー調の床がおしゃれなモダンな洋室
オープン収納スペース付きで空間を広々使えます。
二面採光で風通し・陽当たり良好なお部屋
階段スペースは上部からも光が入り、暗くなりがちな廊下を明るく保ちます。
小窓から差し込む光が、白壁に反射してお家全体を明るく演出します。
趣のある引き戸タイプの玄関
アベイル鳩ヶ谷里店
セブンイレブン川口坂下2丁目店
はとがや保育園
医療法人あかつき会はとがや病院

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物件概要

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	2LDK
駐車場
バルコニー	あり
接道状況	南側幅2.70mの私道に4.80m接道西側幅2.70mの私道に3.30m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担	あり（私道面積：17.75m²）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	65万3,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2026年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：内装
設備・特徴
備考

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セブンイレブン川口坂下2丁目店約317m(徒歩4分)
西友鳩ヶ谷店約318m(徒歩4分)
アベイル鳩ヶ谷里店約863m(徒歩11分)
ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店約526m(徒歩7分)
はとがや保育園約354m(徒歩5分)
医療法人あかつき会はとがや病院約906m(徒歩12分)
武南警察署約773m(徒歩10分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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1,780万円

築61年

埼玉県川口市鳩ヶ谷本町

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