一棟ビル｜投資
千葉市中央区一棟商業ビル
ここに注目！【千葉駅徒歩圏・2023年築一棟ビル】 JR総武本線「東千葉」駅徒歩7分、千葉都市モノレール「栄町」駅徒歩7分、千葉県最大級のターミナル駅「千葉」駅も利用可能な好立地に位置する一棟ビルです。 2023年築の築浅物件で、土地面積約108坪、駐車場7台付。商業地域内に位置し、事務所・店舗・クリニック・サービス業など幅広い需要が期待できます。 東京駅方面へのアクセスも良好で、千葉市中心部の事業エリアとして利便性の高い立地です。築浅ならではの建物コンディションも魅力で、長期保有をお考えの投資家様にもおすすめです。 現況や賃貸状況、収支資料等の詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
4億3,000万円
利回り4.91%
満室時想定年収：2,112万円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区院内 （詳細非公開） |
| 交通 | 千葉駅（徒歩11分）｜東千葉駅（徒歩7分）｜栄町駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築3年（2023年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：668.46m² (202.2坪)／ 土地：359.84m² (108.85坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（他 賃貸中） |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/7/24）
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おすすめポイント
- 築5年以内
- 土地100坪超
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通
- 千葉駅京成千葉線、千葉都市モノレール2号線、JR内房線、JR中央・総武線、JR外房線、千葉都市モノレール１号線、JR総武本線、JR成田エクスプレス徒歩11分（約1.3km）
- 東千葉駅JR総武本線徒歩7分（約505m）
- 栄町駅千葉都市モノレール１号線徒歩7分（約571m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：7台接道状況 角地 - 南側幅8.10mの公道に接道 位置指定：無
- 西側幅6.00mの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第2022確更建築CIAS00101号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エレベーター
- 複数路線利用可
- 角地
備考 主な周辺施設
- 西友千葉中央店約532m(徒歩6分)
- セブンイレブン千葉栄町店約257m(徒歩2分)
- 千葉院内郵便局約255m(徒歩2分)
- 千葉県庁約948m(徒歩11分)
- 村の市場千葉中央店約472m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資4億3,000万円利回り4.91%築3年千葉県千葉市中央区院内
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(株)東京みらい不動産
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