区分マンション｜投資
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新宿三丁目駅徒歩5分　利回り6.94%

ここに注目！都心・新宿五丁目に位置する「青木ビル」４階部分・３ＬＤＫ。ＲＣ造６階建の一室で、２０１６年１２月に内装リフォームを実施しており、室内は良好なコンディションです。 現在は賃貸中ですが、将来的に自己利用やセカンドハウスとしてのご活用も可能。 徒歩圏には新宿三丁目駅や新宿御苑があり、都心ならではの利便性と生活環境を兼ね備えています。 旧法借地権（月額地代１５，０００円）ながら、購入後は新規２０年の借地期間が確保されているため、安心してご検討いただけます。投資と将来の居住用を兼ね備えた物件です。 【レントロール】 月額賃料　２７５，０００円 年間収入　３，３００，０００円 表面利回り　約６．９４％ 【学区】 小学校　花園小学校 中学校　四谷中学校 ※本物件は現在、賃借人様がご入居中のため、案内をご希望の場合は必ず事前に弊社までご連絡をお願いいたします。 弊社立ち合いでのご案内となります。

借地権

この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。

借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。

借地料：1万5,000円/月

価格
収支計算 電卓
4,750万円 利回り6.94%
満室時想定年収：330万円
管理費1万9,660円/月修繕積立金8,700円/月
住所 東京都新宿区新宿5-7-6
交通 新宿駅（徒歩14分）｜新宿御苑前駅（徒歩5分）｜新宿三丁目駅（徒歩5分）道順を見る
築年月 築59年（1966年9月）
間取・専有
3DK（72.43ｍ²）└ LDK16.6帖 洋室6帖 洋室5.3帖 洋室4.6帖
所在階 4階（401） / 地上6階建
現況 賃貸中

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03-6457-8925
(株)東京みらい不動産

情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/5）

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