【当社売主】練馬区三原台２丁目戸建
ここに注目！【明るい室内と安心の環境、子育て世代におすすめの一軒】 練馬区三原台２丁目は、落ち着いた住宅街にありながらスーパー、公園、学校などが徒歩圏内に揃う便利な立地です。毎日のお買い物やお子さまの通学も安心で、子育て世帯に特におすすめできる住環境となっています。 リフォーム工事完了済で、キッチンやお風呂などの水まわり設備を一新し、内装も明るくきれいに生まれ変わりました。特に魅力的なのは、約30㎡の広々としたルーフバルコニー。休日にはお子さまの遊び場やバーベキューなど家族の時間を楽しむ特別な空間としてご活用いただけます。間取りはご家族で暮らしやすい設計で、自然光が差し込む明るい室内は団らんの場にぴったり。 利便性と住み心地を兼ね備えた三原台の戸建を、ぜひ一度ご覧ください。 【学校区】泉新小学校・三原台中学校 ※本物件は建築基準法の接道義務を満たしていないため再建築不可となります。 【返済例】 Ｌ＆Ｆアセットファイナンス利用で、月々のお支払い１２３９０２円 頭金６９６万円、借入金額２６８８万、金利４．３％ ※審査により借入額や金利は変わる場合がございます。ご了承ください。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
3,360万円
利回り9%
満室時想定年収：302万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区三原台2-1-17 |
| 交通 | 石神井公園駅（徒歩19分）｜国際興業バス「三軒寺」停 （徒歩4分）｜光が丘駅（徒歩29分）｜練馬高野台駅（徒歩28分）道順を見る |
| 築年月 | 築49年（1976年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：69.56m² (21.04坪)／ 土地：79.2m² (23.95坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/5）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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LDK約19帖のゆとりある空間に、2階には3部屋を配置。ルーフバルコニー付きで開放感のある間取りです。
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外壁サイディング施工済み。白を基調とした清潔感あふれる外観にリフォームしました。
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明るい陽射しが差し込むリビングスペース。家具は配置イメージ画像になります。
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木目調のシステムキッチンを新設。清潔感あるデザインで毎日の料理も快適に。
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木目調パネルが落ち着きを演出する新規ユニットバスは、快適なバスタイムを実現。
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小窓付きで換気もできる明るいトイレ。新規交換済みの清潔な空間です。
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開放感あるリビングダイニング。19帖のゆとりある空間が魅力です。
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大容量クローゼット付きで収納も安心。お部屋をすっきりとお使いいただけます。
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アクセントクロスが映える落ち着いた洋室。寝室や子ども部屋にもおすすめです。
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2面採光の明るい洋室。主寝室としてゆったりお使いいただけます。
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約30㎡の広々ルーフバルコニー。開放感たっぷりで、家庭菜園やアウトドアリビングも楽しめます。
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採光豊かな玄関スペース。姿見付き収納を備え、お出かけ前の身だしなみチェックも便利です。
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洗面化粧台を新設。収納力もあり、毎日の身支度を快適にサポートします。
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6457-8925情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/5）
おすすめポイント
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 石神井公園駅西武池袋線徒歩19分（約1.6km）
- 光が丘駅都営大江戸線徒歩29分（約2.4km）
- 練馬高野台駅西武池袋線徒歩28分（約2.3km）
- 石神井公園駅西武池袋線バス10分→ 国際興業バス「三軒寺」停 徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDKLDK19帖 洋室7.3帖 洋室5.8帖 洋室5.5帖 駐車場 あり ※契約者負担料金：1万5,000円/台 駐車場台数：1台（空き状況は変動します）
バルコニー あり（29m²）- ルーフバルコニー
接道状況 一方 - 北側幅1.80mの私道に10.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：12.19m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2025年11月頃に外壁・リビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関・建物全体をリフォームしています。施工内容：外壁サイディング
- 2025年11月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所 新規設備導入 ・内装全面（床・壁・天井・建具）
設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資3,360万円利回り9%築49年東京都練馬区三原台
ホームページはこちら東京都知事 (3) 第94515号
(株)東京みらい不動産
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：17枚
LDK約19帖のゆとりある空間に、2階には3部屋を配置。ルーフバルコニー付きで開放感のある間取りです。
外壁サイディング施工済み。白を基調とした清潔感あふれる外観にリフォームしました。
明るい陽射しが差し込むリビングスペース。家具は配置イメージ画像になります。
木目調のシステムキッチンを新設。清潔感あるデザインで毎日の料理も快適に。
木目調パネルが落ち着きを演出する新規ユニットバスは、快適なバスタイムを実現。
小窓付きで換気もできる明るいトイレ。新規交換済みの清潔な空間です。
開放感あるリビングダイニング。19帖のゆとりある空間が魅力です。
大容量クローゼット付きで収納も安心。お部屋をすっきりとお使いいただけます。
アクセントクロスが映える落ち着いた洋室。寝室や子ども部屋にもおすすめです。
2面採光の明るい洋室。主寝室としてゆったりお使いいただけます。
約30㎡の広々ルーフバルコニー。開放感たっぷりで、家庭菜園やアウトドアリビングも楽しめます。
採光豊かな玄関スペース。姿見付き収納を備え、お出かけ前の身だしなみチェックも便利です。
洗面化粧台を新設。収納力もあり、毎日の身支度を快適にサポートします。
