ここに注目！【都心アクセス×生活利便性】西台１丁目・賃貸中オーナーチェンジ戸建 ■ 木造２階建２ＬＤＫ（ＬＤＫ９帖＋洋室４．５帖×２）ファミリー層に適した間取り ■ 現況入居中：賃貸契約中につき即収益化が可能 ■ 年間賃料収入：１０８万円（月額９０，０００円） ■ 再建築不可（接道：西側・北側いずれも私道０．５ｍ） ■ 木造２階建て、建物面積４８．６８㎡／土地面積４９．１２㎡ ■ 投資用・安定収益の長期保有に向く１棟戸建 都営三田線は、巣鴨駅で山手線に、大手町駅で丸ノ内線・東西線に接続でき、 大手町・池袋・新宿・赤羽方面へもスムーズにアクセス可能。 住み替えニーズや法人契約需要も期待できるエリアです。 【学区】小学校：志村第五小学校 ／ 中学校：西台中学校 【レントロール】月額賃料：９０，０００円 年間収入：１，０８０，０００円 想定利回り：７．２９ ％ ※本物件は現在、賃借人様がご入居中のため、ご内見を希望される際は事前に弊社までご連絡をお願いいたします。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1,480万円
利回り7.29%
満室時想定年収：108万円
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|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区西台 （詳細非公開） |
| 交通 | 蓮根駅（徒歩19分）｜国際興行バス「西台一丁目」停 （徒歩8分）｜国際興行バス「西台公園」停 （徒歩5分） |
| 築年月 | 築39年（1986年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：48.68m² (14.72坪)／ 土地：49.12m² (14.85坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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2023年フルリフォーム済みの2LDK
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シックな木目調キャビネット、３口コンロ付きの機能的なシステム
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級感のあるアクセントパネルを採用したバスルーム、窓付きで換気
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手洗い一体型の清潔感あふれるトイレ設備
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洗濯機設置スペース完備、毎日の家事動線もスムーズ
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面採光で風通し良好、ゆったりとしたプライベート空間
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収納付きで使いやすい洋室、落ち着いた雰囲気の住空間
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エアコン完備、快適に過ごせる洋室
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大容量の収納スペース、荷物が多い方にも安心
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便利な可動式棚付き、収納力のある玄関スペース
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まいばすけっと西台２丁目店
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業務スーパー 蓮根店
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板橋区立西台公園
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志村警察署 西台交番
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 賃貸中
- 複数路線利用可
交通
- 蓮根駅都営三田線徒歩19分
- 東武練馬駅東武東上線バス12分→ 国際興行バス「西台一丁目」停 徒歩8分（約550m）
- 志村三丁目駅都営三田線駅近!バス3分→ 国際興行バス「西台公園」停 徒歩5分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 2LDKLDK9帖 洋室4.5帖 洋室4.5帖 駐車場 なし接道状況 - 西側幅0.50mの私道に3.50m接道
- 北側幅0.50mの私道に5.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：150％）
私道負担 あり 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2023年3月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関・建物全体をリフォームしています。施工内容：新規交換、クロス張替え、床張り替え
設備・特徴 - 複数路線利用可
備考 主な周辺施設
- ローソン板橋若木三丁目店約187m(徒歩3分)
- ビッグ・エー板橋西台三丁目店約586m(徒歩8分)
- まいばすけっと西台2丁目店約586m(徒歩8分)
- 業務スーパー 蓮根店約1.3km(徒歩17分)
- 私立淑徳高校約2km(徒歩24分)
- 板橋西台郵便局約502m(徒歩7分)
- 板橋区立西台公園約250m(徒歩4分)
- 志村警察署 西台交番約500m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,480万円利回り7.29%築39年東京都板橋区西台
ホームページはこちら東京都知事 (3) 第94515号
(株)東京みらい不動産
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：14枚
2023年フルリフォーム済みの2LDK
シックな木目調キャビネット、３口コンロ付きの機能的なシステム
級感のあるアクセントパネルを採用したバスルーム、窓付きで換気
手洗い一体型の清潔感あふれるトイレ設備
洗濯機設置スペース完備、毎日の家事動線もスムーズ
面採光で風通し良好、ゆったりとしたプライベート空間
収納付きで使いやすい洋室、落ち着いた雰囲気の住空間
エアコン完備、快適に過ごせる洋室
大容量の収納スペース、荷物が多い方にも安心
便利な可動式棚付き、収納力のある玄関スペース
まいばすけっと西台２丁目店
業務スーパー 蓮根店
板橋区立西台公園
志村警察署 西台交番
