東大和市奈良橋５丁目戸建
ここに注目！〇当社売主〇 東大和市奈良橋の落ち着いた住環境に佇む、３ＬＤＫ戸建のご紹介です。 室内はリフォームが完了し、 ・和室→洋室へ変更 ・クロス張替え ・トイレ新規交換 など、明るく快適な住空間へと生まれ変わりました。 第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み。 小中学校も徒歩圏内で、子育て世代にも安心の立地です。 徒歩約５０ｍの月極駐車場（月額７，０００円税込）のご紹介も可能。 自己居住はもちろん、将来的な賃貸活用も視野に入れられるエリアです。 【学区】小学校：東大和市立第一小学校 ／ 中学校：東大和市立第一中学校 【想定レントロール】月額賃料：１２８，０００円 年間収入：１，５３６，０００円 想定利回り：８．１７％ 賃貸募集と同時進行中のため、自己利用をご検討の方はぜひお早めにお問い合わせください。 ※本物件は建ぺい率用容積率を超過しております。 【返済例】Ｌ＆Ｆアセットファイナンス利用 月々のお支払い６９３２６円 頭金３７６万円、借入金額１５０４万、金利４．３％ ※審査により借入額や金利は変わる場合がございます。ご了承ください。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1,880万円
利回り8.17%
満室時想定年収：153万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市奈良橋5-783-11 |
| 交通 | 「東大和一小南」停 （徒歩4分）｜「東大和一小南」停 （徒歩4分）｜「奈良橋市民センター」停 （徒歩9分） |
| 築年月 | 築52年（1973年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：58.32m² (17.64坪)／ 土地：64.22m² (19.42坪)（公簿） |
| 現況 | その他 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/2/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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時代に左右されない洗練されたデザインで長く愛される外観です。
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家具イメージ。温かみのあるリビング。
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ダイニングキッチン。三口グリル付きコンロを採用しています。
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家族の会話が弾む、明るく心地よいリビングです。
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バルコニーに繋がる大きな窓のあるお部屋。暖かい日差しが差し込みます。
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寝室や子供部屋、テレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて使える洋室です。
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寝室や子供部屋、テレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて使える洋室です。
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動線に配慮された、使い勝手の良い洗面脱衣所です。
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追い焚き機能つきで、家族の時間も快適に。
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窓があるから換気はもちろん、日中はライトなしでも使えて節電になりそうです。
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安全面を考慮した手すりと滑り止め付きの階段です。
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防水(撥水)加工がされているので、雨の次の日でも安心して出られます。
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カウンタータイプのシューズボックス。お気に入りの小物を飾ってみてはいかがでしょうか。
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ＴＡＩＲＡＹＡ奈良橋店
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ビッグ・エー東大和奈良橋店
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ならはし保育園
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東大和市役所
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03-6457-8925情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/2/20）
おすすめポイント
- 複数路線利用可
交通
- 東大和市駅西武拝島線バス9分→ 「東大和一小南」停 徒歩4分
- 武蔵大和駅西武多摩湖線バス8分→ 「東大和一小南」停 徒歩4分
- 上北台駅多摩モノレールバス12分→ 「奈良橋市民センター」停 徒歩9分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 ※契約者負担料金：7,000円/台近隣月極駐車場あり
バルコニー あり接道状況 一方 - 南東側幅4.00mの私道に6.30m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 共有（私道面積：210.56m²、私道持分比率：1900／21056） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2026年2月頃にトイレをリフォームしています。施工内容：和室→洋室へ変更
設備・特徴 - 複数路線利用可
備考 本物件は建ぺい率用容積率を超過しております。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,880万円利回り8.17%築52年東京都東大和市奈良橋
ホームページはこちら東京都知事 (3) 第94515号
(株)東京みらい不動産
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：18枚
時代に左右されない洗練されたデザインで長く愛される外観です。
家具イメージ。温かみのあるリビング。
ダイニングキッチン。三口グリル付きコンロを採用しています。
家族の会話が弾む、明るく心地よいリビングです。
バルコニーに繋がる大きな窓のあるお部屋。暖かい日差しが差し込みます。
寝室や子供部屋、テレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて使える洋室です。
寝室や子供部屋、テレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて使える洋室です。
動線に配慮された、使い勝手の良い洗面脱衣所です。
追い焚き機能つきで、家族の時間も快適に。
窓があるから換気はもちろん、日中はライトなしでも使えて節電になりそうです。
安全面を考慮した手すりと滑り止め付きの階段です。
防水(撥水)加工がされているので、雨の次の日でも安心して出られます。
カウンタータイプのシューズボックス。お気に入りの小物を飾ってみてはいかがでしょうか。
ＴＡＩＲＡＹＡ奈良橋店
ビッグ・エー東大和奈良橋店
ならはし保育園
東大和市役所
