一戸建て｜投資

東大和市奈良橋５丁目戸建

ここに注目！【リフォーム中！１2月末完成予定】東大和市奈良橋の落ち着いた住環境に佇む４ＤＫ戸建のご紹介です。自然豊かで穏やかな街並みながら、周辺には生活利便施設も揃い、子育て世代やファミリー層に安心の環境です。現在、和室→洋室変更・トイレの新規交換や壁紙の張替えなど、室内リフォームを進めており、完成後は新築同様の快適な住空間に生まれ変わります。駐車場は月極利用が可能で日常生活にも便利。実需としてはもちろん、賃貸需要も見込めるエリアのため投資用としてもおすすめです。【学区】小学校：東大和市立第一小学校　／　中学校：東大和市立第一中学校【想定レントロール】月額賃料：１４８，０００円　年間収入：１，７７６，０００円　想定利回り：７．７８％賃貸募集と同時進行中のため、自己利用をご検討の方はぜひお早めにお問い合わせください。

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 2,280万円利回り7.78% 満室時想定年収：177万6,000円
住所	東京都東大和市奈良橋5-783-11
交通	「東大和一小南」停（徒歩4分）｜「東大和一小南」停（徒歩4分）｜「奈良橋市民センター」停（徒歩9分）
築年月	築52年（1973年3月）
構造	木造
面積	建物：58.32m² (17.64坪)／土地：64.22m² (19.42坪)（公簿）
現況	その他

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03-6457-8925

(株)東京みらい不動産

情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/6）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	4DK洋室洋室和室和室
駐車場	※契約者負担料金：7,000円/台近隣月極駐車場あり
バルコニー	あり
接道状況	一方南東側幅4.00mの私道に6.30m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担	共有（私道面積：210.56m²、私道持分比率：1900／21056）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2025年12月頃にトイレをリフォームしています。施工内容：和室→洋室へ変更
設備・特徴	複数路線利用可
備考

東大和市奈良橋５丁目戸建

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