一棟アパート｜投資
【利回り26％】 積算78％ S59年3月築 店舗付
| 価格 |
3,300万円
利回り26.76%
満室時想定年収：883万188円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市水元町 （詳細非公開） |
| 交通 | 鷲別駅（徒歩38分） |
| 築年月 | 築42年（1984年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：862.4m² (260.87坪)／ 土地：450.84m² (136.37坪) 専有：最小35m² (10.58坪)～最大50m² (15.12坪) |
| 現況 | 総戸数24戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/30）
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- 利回り26％超
- 土地100坪超
交通
- 鷲別駅JR室蘭本線徒歩38分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK / 3LDK×1、店舗×2、その他不明 駐車場 あり接道状況 二方(除角地) - 北側の公道に接道
- 西側の公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No BKN26-S12911 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り・■満室想定利回り26.76％（現況利回り15.85％） ■積算評価78.78％ ■昭和59年3月築RC造地下1階付3階建（22戸、店舗×2） ■設備：都市ガス ※地番46番7（123.64m2）の駐車場も売買対象に含みます。 ※2階は14部屋を工事し、7部屋に改築しています。 ※3階空き12部屋につきましては、水道が止まっているため現在募集を停止しております。ただし、水道工事を実施することで、稼働可能です。 ※洪水浸水想定区域（0.5ｍ未満）に該当します。 主な周辺施設
- 室蘭市立天神小学校約1.3km(徒歩16分)
- 室蘭市立東明中学校約1.9km(徒歩23分)
- ほくと保育園約2.1km(徒歩26分)
- セブンイレブン 室蘭工大前店約790m(徒歩10分)
- ホームストア新たかさご店約2.6km(徒歩32分)
- なぎさ調剤薬局約955m(徒歩12分)
- グリンデパート約4km(徒歩50分)
- はりきゅう治療奥天神約1.8km(徒歩22分)
- 柳川内科医院約956m(徒歩12分)
- 柳川内科医院約956m(徒歩12分)
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一棟アパート｜投資3,300万円利回り26.76%築42年北海道室蘭市水元町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第11220号
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写真枚数：3枚
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