一棟マンション｜投資
【高稼働】駅徒歩3分 S62年4月築鉄骨造
| 価格 |
2億円
利回り5.5%
満室時想定年収：1,099万8,708円
|
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目 |
| 交通 | 喜連瓜破駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築39年（1987年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：498.04m² (150.65坪)／ 土地：190.78m² (57.71坪) 専有：最小12.21m² (3.69坪)～最大30m² (9.07坪) |
| 現況 | 総戸数22戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/15）
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- 駅徒歩3分以内
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム / 店舗×1戸 駐車場 なし接道状況 二方(除角地) - 公道に接道
- 公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No BKN26-S12565 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■満室想定利回り5.50％（現況利回り4.97％） ■Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩3分 ■昭和62年4月築鉄骨造（1R×21戸、店舗×1） ■相続税路線価：150000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ※本物件は浸水想定区域（浸水想定深さ3.0～5.0m）に該当しております。・収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 大阪市立瓜破北小学校約528m(徒歩7分)
- 大阪市立瓜破中学校約377m(徒歩5分)
- 第三めぐむ保育園約146m(徒歩2分)
- ローソン 喜連瓜破店約226m(徒歩3分)
- イオン喜連瓜破駅前店約254m(徒歩4分)
- ココカラファイン 喜連瓜破駅前店約190m(徒歩3分)
- SEVEN PARK AMAMI(セブンパーク天美)約2.5km(徒歩32分)
- 山内診療所約118m(徒歩2分)
- 福嶋クリニック約170m(徒歩3分)
- 医療法人林診療所約1.1km(徒歩14分)
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一棟マンション｜投資2億円利回り5.5%築39年大阪府大阪市平野区瓜破ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第11220号
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写真枚数：2枚
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