一棟マンション｜投資
【積算102％】利回り11% S60年築RC造 3DK
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
4,600万円
利回り11.24%
満室時想定年収：517万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市宮城野区田子１丁目 |
| 交通 | 福田町駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築41年（1985年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：498.96m² (150.93坪)／ 土地：391.36m² (118.38坪) 専有：最小48.5m² (14.67坪)～最大55.69m² (16.84坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/8）
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- 利回り11％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 3DK 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 売主 物件No BKN26-S12619 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り・■満室想定利回り11.24%（現況利回り4.46%） ■積算評価102.03% ■S60年築RC造4階建て（3DK×8戸、P6台） ■公営水道、都市ガス、公共下水、受水槽、高架水槽 ■外壁塗装（費用398万円）/屋上防水済み（費用187万円）平成30年6月頃 ■相続税路線価：89000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ・空室の一部に残置物がございます。 ・屋上に高架水槽が設置されております。 ・洪水浸水想定区域（0.5m～3.0m未満）に該当しております。 主な周辺施設
- 仙台市立田子小学校約281m(徒歩4分)
- 仙台市立田子中学校約649m(徒歩9分)
- 認定こども園れいんぼーなーさりー田子館約368m(徒歩5分)
- ファミリーマート 田子一丁目店約350m(徒歩5分)
- ヤマザワ田子店約834m(徒歩11分)
- フレンド薬局高砂約1.4km(徒歩17分)
- フレスポ六丁の目約5.2km(徒歩65分)
- みやぎの整形外科約626m(徒歩8分)
- 遠藤クリニック約862m(徒歩11分)
- 色川医院約1.3km(徒歩16分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資4,600万円利回り11.24%築41年宮城県仙台市宮城野区田子ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第11220号
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：9枚
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