一棟マンション｜投資
【P戸数分以上有】積算82％ S60年築RC造
| 価格 |
9,200万円
利回り9.17%
満室時想定年収：843万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市北島１丁目 |
| 交通 | 西岐阜駅（徒歩42分） |
| 築年月 | 築41年（1985年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：891m² (269.52坪)／ 土地：998.61m² (302.07坪) 専有：最小52.8m² (15.97坪)～最大56.1m² (16.97坪) |
| 現況 | 総戸数15戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/3）
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- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK×2戸、2LDK×3戸、3DK×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：24台接道状況 二方(除角地) - 北側幅5.60mの公道に接道
- 南側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No BKN23-S8666 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り・■満室想定利回り9.17%（現況利回り7.34%） ■積算評価82.76% ■昭和60年築RC造3階建（2DK×2戸、2LDK×3戸、3DK×10戸、P24台） ■屋上防水工事実施済み（令和1年） ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責 ・洪水浸水想定区域5ｍ以上（3階浸水）に該当しております。 ・1部屋家賃滞納が発生する傾向にございます。 （翌月には解消され、2ヶ月以上連続した滞納は発生しない状況） 主な周辺施設
- 岐阜市立島小学校約699m(徒歩9分)
- 岐阜市立島中学校約2km(徒歩25分)
- 島保育園約695m(徒歩9分)
- ファミリーマート キクヤ岐阜島/S店約391m(徒歩5分)
- バロー島店約736m(徒歩10分)
- クスリのアオキ 北島店約421m(徒歩6分)
- MASA21約3.1km(徒歩39分)
- すごうクリニック約964m(徒歩13分)
- 安田こどもクリニック約429m(徒歩6分)
- しま医院約1.4km(徒歩17分)
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一棟マンション｜投資9,200万円利回り9.17%築41年岐阜県岐阜市北島ホームページはこちら東京都知事 (1) 第103901号
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