一棟マンション｜投資
【満室稼働】利回り10％ H9年築RC造 2DK 事務所付き
| 価格 |
1億4,000万円
利回り10.33%
満室時想定年収：1,445万8,800円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県上越市五智国分 （詳細非公開） |
| 交通 | 直江津駅（徒歩33分） |
| 築年月 | 築29年（1997年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1235.85m² (373.84坪)／ 土地：991.75m² (300坪) 専有：35.3m² (10.67坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数19戸） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/9）
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- 現在満室
- 利回り10％超
- 土地100坪超
交通
- 直江津駅妙高はねうまライン、JR信越本線、日本海ひすいライン徒歩33分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2DK / 事務所×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：18台接道状況 一方 - 西側幅8.60mの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No BKN22-S1169 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・現在満室・一棟売り・■現況利回り10.33%（満室稼働中） ■修繕履歴 ・屋上看板撤去工事（費用100万円）令和5年4月 ・屋上防水工事（費用640万円）令和5年12月 ・浄化槽各蓋交換・丸蓋加工費（費用約30万円）令和7年9月 ■設備：オール電化、公営水道、浄化槽、受水槽、エアコン、給湯、独立洗面台、ベランダ、 CATV、バス・トイレ別、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場あり ■現況有姿､公簿売買 ・洪水浸水想定区域（0.5m～3m未満）に該当しております。 主な周辺施設
- 上越市立春日小学校約1.4km(徒歩18分)
- 上越市立春日中学校約1.5km(徒歩18分)
- たちばな乳児保育園約1.6km(徒歩20分)
- セブンイレブン 上越五智国府店約530m(徒歩7分)
- ナルス国府店約464m(徒歩6分)
- ドラッグ・トップス上越加賀町店約255m(徒歩4分)
- 直江津ショッピングセンターelmar(エルマール)約2km(徒歩25分)
- 長谷川医院約568m(徒歩8分)
- 早津内科医院約1.1km(徒歩13分)
- 小児科はやしクリニック約738m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億4,000万円利回り10.33%築29年新潟県上越市五智国分ホームページはこちら東京都知事 (1) 第103901号
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