一棟ビル｜投資
岐阜県岐阜市梅ケ枝町2丁目 戸建て付き1棟ビル
ここに注目！土地積算81％ 利回り17% S42年築RC造 戸建付き
| 価格 |
2,500万円
利回り17.04%
満室時想定年収：426万円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市梅ケ枝町 （詳細非公開） |
| 交通 | 岐阜駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築58年（1967年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：84.53m² (25.57坪)／ 土地：243.83m² (73.75坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
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情報掲載期限：あと16日（更新日 2026/2/5）
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- 利回り17％超
交通
- 岐阜駅JR高山本線、JR東海道本線徒歩23分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2K / 6LDK×1、戸建て6K×1 駐車場 なし接道状況 二方(除角地) - 東側の公道に接道
- 西側の公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No BKN25-S12040 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ■満室想定利回り17.04％（現況利回り4.03%） ■土地積算評価81.93% ■昭和42年築RC造4階建て（6LDK×1戸 2K×9戸） 昭和55年築木造2階建て戸建て （6K×1戸） ・本件の敷地面積については、戸建ての敷地面積も含んでおります。/（延床面積84.53平米） ■修繕履歴 ビル：屋上防水改修工事済み（令和2年頃） ■設備：井戸水、都市ガス、公共下水 ■相続税路線価：84000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 岐阜市立明郷小学校約726m(徒歩10分)
- 岐阜市立岐阜中央中学校約333m(徒歩5分)
- 京町保育所約252m(徒歩4分)
- ローソン 岐阜千石町店約360m(徒歩5分)
- 株式会社マルナカ 岐阜店約283m(徒歩4分)
- メディカルサロンM約324m(徒歩5分)
- ロイヤル40約933m(徒歩12分)
- 飯沼医院約756m(徒歩10分)
- 杉山内科胃腸科クリニック約394m(徒歩5分)
- 中島小児科約1.1km(徒歩14分)
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資2,500万円利回り17.04%築58年岐阜県岐阜市梅ケ枝町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第103901号
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