一棟マンション｜投資
広島県呉市広本町3丁目 店舗付きマンション
ここに注目！利回り30％ S47年築RC造 店舗付き 既存不適格
| 価格 |
4,000万円
利回り30.48%
満室時想定年収：1,219万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県呉市広本町 （詳細非公開） |
| 交通 | 新広駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築52年（1972年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1474.58m² (446.06坪)／ 土地：467.86m² (141.52坪) 専有：最小53m² (16.03坪)～最大55m² (16.63坪) |
| 現況 | 総戸数19戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2024/11/15）
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- 利回り30％超
- 土地100坪超
交通
- 新広駅JR呉線徒歩17分
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 / 店舗×1戸、5LDK×1戸、3DK×18戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 二方(除角地) - 西側幅6.4ｍの公道に接道
- 東側幅3.9ｍの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No BKN24-S10985 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り・■満室想定利回り30.48％（現況利回り13.14%） ■土地積算評価116.97% ■昭和47年築RC造5階建（店舗×1戸、5LDK×1戸、3DK×18戸、P4台） ■JR呉線「新広」駅 徒歩17分 ■修繕履歴：屋上防水済み（令和1年頃） ■相続税路線価：100000円/平米 ■売主契約不適合責任免責・境界非明示・現況有姿・公簿売買 ・本物件は、既存不適格物件でございます。 ・本物件は、宅地造成等工事規制区域に該当しております。 ・1部屋雨漏りが発生しております。 主な周辺施設
- 呉市立広約621m(徒歩8分)
- 呉市立横路約1.1km(徒歩14分)
- ファミリーマート 広本町三丁目店約255m(徒歩4分)
- 藤三 新広店約486m(徒歩7分)
- あがプラザ約2.5km(徒歩32分)
- 杉医院約141m(徒歩2分)
- ふじい内科循環器科約100m(徒歩2分)
- もりや小児科クリニック約381m(徒歩5分)
- 西川歯科医院約208m(徒歩3分)
- 三浦動物病院約711m(徒歩9分)
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一棟マンション｜投資4,000万円利回り30.48%築52年広島県呉市広本町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第103901号
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