一棟マンション｜投資

京都伏見区一棟RCレジ

ここに注目！京都伏見区に佇む、魅力的な一棟RCレジのご紹介です。京阪本線「藤森」駅から徒歩12分、近隣には「京都教育大学」「龍谷大学」があり学生さんの需要も見込める「の好立地に位置しています。鉄筋コンクリート造のしっかりとした4階建てで、総戸数9戸。1Kとワンルームが中心の間取りは、単身者の方に大変人気があり、安定した賃貸経営が期待できます。こちらの物件は、想定年間収入534万円、表面利回り9.71%という魅力的な収益性を誇ります。所有権付きの土地129.16m²に建つ、延床面積219.91m²の物件で、長期的な資産形成をお考えの方にぜひご検討いただきたい一棟です。京都での不動産投資をお考えでしたら、この機会にぜひお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 5,500万円利回り9.71% 満室時想定年収：534万円
住所	京都府京都市伏見区深草東伊達町40
交通	藤森駅（徒歩12分）道順を見る
築年月	築35年（1990年11月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：219.91m² (66.52坪)／土地：129.16m² (39.07坪)（公簿）
現況	総戸数9戸

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原宿不動産(株)

情報掲載期限：あと9日（更新日 2026/8/25）

建物の階建	地上4階建
間取り	1K×5戸、ワンルーム×2戸、その他×2戸
駐車場	なし
接道状況	北側の公道に12.50m接道南西側の公道に7.20m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	大学・専門近く
備考	指定容積率超過の違反建築物。建蔽率超過の可能性あり。完了検査未受検、増築部分は無確認、確認済証・検査済証なし。再建築時は同規模の建物は建築不可、増改築も制限される可能性あり。

京都伏見区一棟RCレジ

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