一棟アパート｜投資
(K-44750-01)長崎県長崎市 一棟軽量鉄骨アパート
ここに注目！・想定利回り：35.38%・現況利回り：20.00%・積算評価：28.11%現況利回り20％！長崎駅からは新幹線の利用も可能！徒歩圏内にスーパー、大型商業施設もあり生活利便性の高い立地！現況賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が得られます。近隣には、小中学校、公園が点在しているので、ファミリー層の賃貸需要も見込めます。さらに、大きな工場、海鮮市場もあり働く方の賃貸需要も併せて獲得できます！長崎空港まで車で45分の立地！長崎市の単身世帯の住宅扶助基準額は、月額36,000円！近隣に、月契約駐車場も複数あるので、車利用の方も安心です◎
| 価格 |
468万円
利回り35.38%
満室時想定年収：165万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市平戸小屋町1-16 |
| 交通 | 長崎駅前駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築49年（1977年5月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：144.28m² (43.64坪)／ 土地：175.38m² (53.05坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大60m² (18.15坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/10）
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おすすめポイント
- 利回り35％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：南西、幅員2.8m、接面15.4m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007092 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・想定利回り：35.38%・現況利回り：20.00%・積算評価：28.11%現況利回り20％！長崎駅からは新幹線の利用… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ローソン長崎曙町店約520m(徒歩7分)
- ファミリーマート長崎稲佐店約700m(徒歩9分)
- エレナ稲佐店約380m(徒歩5分)
- 業務スーパー長崎旭町店約700m(徒歩9分)
- まるたか生鮮市場稲佐店約700m(徒歩9分)
- 長崎市立朝日小学校約190m(徒歩3分)
- 長崎市立丸尾中学校約370m(徒歩5分)
- 重工記念長崎病院約870m(徒歩11分)
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一棟アパート｜投資468万円利回り35.38%築49年長崎県長崎市平戸小屋町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：4枚
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