一棟アパート｜投資
（I-16495-01）北海道札幌市 一棟木造アパート
ここに注目！・想定利回り：8.57%・現況利回り：3.43%・積算評価：117.58%積算評価 約１１７％！全５戸中２戸が賃貸中！北海道札幌市内に位置する一棟アパート「マザーズシマダ」のご紹介です！最寄りの「麻生」駅まで平坦かつ徒歩８分という便利な立地。札幌駅へは乗り換えなしで約１０分。市内主要エリアへの移動が軽快で、日常生活と通勤の双方に適した立地です！周辺は生活利便施設が集積し、単身者・社会人・学生の居住ニーズが継続的に見込めるエリア。地下鉄沿線であることに加え、バス路線も多く、車を持たない層にも層にも利用しやすい一方、札幌北ＩＣへも車で １０分前後とアクセスしやすく、車移動を併用する層にも適しています。北海道の中でも積雪量が多い地域ですが、行政が幹線道路から生活道路まで計画的に除雪を行い、歩道除雪や排雪作業も担うなど、全国的にも珍しい規模の 除雪体制が整っています◎交通利便性と生活環境の整い方を背景に、長期保有に適した安定感のある収益アパートとしてご検討いただける物件です！
| 価格 |
2,100万円
利回り8.57%
満室時想定年収：180万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市北区麻生町１丁目2-4 |
| 交通 | 麻生駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築46年（1980年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：142.84m² (43.2坪)／ 土地：133.47m² (40.37坪)（公簿） 専有：最小18.3m² (5.53坪)～最大32.8m² (9.92坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員21.7m、接面7.4m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007089 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 温水洗浄トイレ
- その他：温水洗浄便座・公営水道・都市ガス
備考 ・想定利回り：8.57%・現況利回り：3.43%・積算評価：117.58%積算評価 約１１７％！全５戸中２戸が賃貸中… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- セブンイレブン札幌北39条店約130m(徒歩2分)
- セイコーマートかさい店約360m(徒歩5分)
- イオン札幌麻生店約350m(徒歩5分)
- マックスバリュ北40条店約520m(徒歩7分)
- サツドラ麻生北40条店約450m(徒歩6分)
- ニトリ麻生店約830m(徒歩11分)
- 医療法人耳鼻咽喉科麻生病院約380m(徒歩5分)
- 北海道泌尿器科記念病院約580m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,100万円利回り8.57%築46年北海道札幌市北区麻生町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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