一棟マンション｜投資
(K-44696-01)新潟県新潟市 一棟RCマンション
ここに注目！・満室利回り：21%・現況利回り：21%・積算評価 ：83%・築年数 ：築45年（残存2年）残存年数2年！駅徒歩6分！徒歩圏内に大学あり！新潟大学五十嵐キャンパスが12分の場所にあり学生の賃貸需要がかなり見込めます！近隣には、スーパー、ドラッグストア、飲食店もそろい、生活利便性の高い立地◎大手飲食チェーン店も周辺に多数点在。さらに、現況賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が得られます！積算評価も80％以上ある点も魅力◎太陽光発電の収入があるのも、嬉しいポイント。現在空室のお部屋も、売主様にて現状回復後に引渡しのため、負担がありません！
| 価格 |
3,080万円
利回り21.2%
満室時想定年収：653万1,996円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市西区五十嵐一の町6812-2 |
| 交通 | 新潟大学前駅（徒歩6分）｜寺尾駅（徒歩26分） |
| 築年月 | 築45年（1981年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：509.22m² (154.03坪)／ 土地：449.28m² (135.9坪)（公簿） 専有：40m² (12.1坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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おすすめポイント
- 利回り21％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2K 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員4.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007081 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 温水洗浄トイレ
- その他：温水洗浄便座・家具付・家電付・宅配BOX・公営水道・都市ガス
備考 ・満室利回り：21%・現況利回り：21%・積算評価 ：83%・築年数 ：築45年（残存2年）残存年数2年！駅… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- ローソン新潟大学南店約520m(徒歩7分)
- セブンイレブン新潟坂井店約820m(徒歩11分)
- クスリのアオキ坂井砂山店約450m(徒歩6分)
- ウエルシア新潟大学前店約860m(徒歩11分)
- イオン大学前店約270m(徒歩4分)
- 原信五十嵐東店約580m(徒歩8分)
- ウオロク大学前店約850m(徒歩11分)
- 社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院約2.2km(徒歩27分)
- 新潟市立五十嵐小学校約1.4km(徒歩17分)
- 私立新潟清心女子中学校約1.3km(徒歩16分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,080万円利回り21.2%築45年新潟県新潟市西区五十嵐一の町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)不動産保証協会
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：5枚
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