その他｜投資
(I-20863-01)宮崎県宮崎市 一棟RCビル
ここに注目！想定利回り：14.5％現況利回り：1.8％残存年数：46年(残存1年)宮崎市中心部の、飲食店や宿泊施設も集まる栄えた立地にある一棟ビルのご紹介！！店舗・事務所・居宅という異なる用途を一つの建物内で取り込むことで、特定の層に依存しない賃貸募集が可能◎現在全空のため、自己利用はもちろん、店舗・事務所としての事業展開や、居宅としての活用など、多様な用途をご検討可能！また、建物は堅牢なＲＣ造であるため、防音性や耐久性に優れ、長期的な維持管理においても安心感あり！築年数は４６年、残存年数は１年有ります。周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、生活利便性の高い住環境。さらに、内装もとても綺麗で、築年数を感じさせません！！近隣には駐車場もあり、車利用の方も安心。大通りに面しているので、視認性も高いです！さらに太陽光発電の副収入も有り！
| 価格 |
3,980万円
利回り14.47%
満室時想定年収：576万円
|
|---|---|
| 住所 | 宮崎県宮崎市川原町4-11 |
| 交通 | 宮崎駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築46年（1980年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：306.28m² (92.64坪)／ 土地：155.67m² (47.09坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 1LDK 専有面積 部屋の間取り 1LDK1LDK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：西、幅員9.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-007080 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 想定利回り：14.5％現況利回り：1.8％残存年数：46年(残存1年)宮崎市中心部の、飲食店や宿泊施設も集まる… 収益物件 主な周辺施設
- ファミリーマート橘通東一丁目店約50m(徒歩1分)
- セブンイレブン宮崎旭1丁目店約100m(徒歩2分)
- ローソン宮崎県防災庁舎店約180m(徒歩3分)
- ナガノヤ瀬頭店約800m(徒歩10分)
- 宮崎市立宮崎小学校約360m(徒歩5分)
- 宮崎市立ひなた中学校約380m(徒歩5分)
- 如月会若草病院約680m(徒歩9分)
- マツモトキヨシ一番街店約1.1km(徒歩14分)
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その他｜投資3,980万円利回り14.47%築46年宮崎県宮崎市川原町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：13枚
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