一棟マンション｜投資
(I-19855-01)鹿児島県鹿児島市一棟S造マンション
ここに注目！・想定利回り：4.57％・現況利回り：0.00％・築年数 ：22年（残存12年）鹿児島最大級の繁華街「天文館」の中心立地。観光客・ビジネス利用客・地元住民が行き交い、安定した人の流れが期待できます。鹿児島空港まで車で４５分の立地で、長距離移動もスムーズです◎九州自動車道「鹿児島ＩＣ」へも車で１０分のため、福岡方面、宮崎方面へのアクセスが可能です。ＪＲ九州「鹿児島中央」駅へも車で５分で、九州新幹線への乗り換えが可能です。桜島フェリー乗り場まで車で５分のため、城山展望台や仙巌園へもアクセスしやすく、観光の拠点としても魅力的です。建物の３・４階部分は居住スペースとなっており、店舗兼住宅や事務所兼住宅としてもご活用いただけます。徒歩１分圏内に、コインパーキングもあるため、車利用の方にも安心です。
| 価格 |
8,000万円
利回り4.56%
満室時想定年収：365万5,800円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-45 |
| 交通 | 天文館通駅（徒歩6分） |
| 築年月 | 築23年（2003年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：223.34m² (67.56坪)／ 土地：94.38m² (28.54坪)（公簿） 専有：最小180m² (54.45坪)～最大200m² (60.5坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/22）
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外観
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南東、幅員11.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007064 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - エレベーター
備考 ・想定利回り：4.57％・現況利回り：0.00％・築年数 ：22年（残存12年）鹿児島最大級の繁華街「天文館… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資8,000万円利回り4.56%築23年鹿児島県鹿児島市東千石町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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外観
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