一棟アパート｜投資
(I-1746-01)新潟県新潟市 一棟木造アパート2棟バルク
ここに注目！想定利回り：9.6％現況利回り：8.9％残存年数：10年新潟市中央区に位置する築12年の木造一棟アパートの2棟バルク販売のご紹介です！全部屋28m2以上のゆとりあるワンルーム12戸が現況満室稼働中で、サブリース契約中のため、入居状況に左右されずに安定した収益を確保できます！両棟とも残存期間は10年あり、中長期で収益を見通しやすい点もポイント！さらに、太陽光発電システムを導入済みのため、賃料収入に加え、毎月約4万円前後の売電収入もあり◎徒歩10分圏内には専門学校などの教育施設が複数点在し、学生や単身者を中心とした賃貸需要が見込まれるエリアにマッチした全室1R間取り。バストイレ別、独立洗面化粧台、IHコンロに加え、冷蔵庫などの家具家電付きと設備も申し分なし！最寄りの「新潟」駅は上越新幹線停車駅！「東京」駅までも乗換なし約2時間でアクセス可能！駅周辺では再開発も進められていることから、交通利便性に加え、商業・業務機能のさらなる集積が期待されるエリアです☆
| 価格 |
8,900万円
利回り9.59%
満室時想定年収：854万3,400円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区高志１丁目2-14 |
| 交通 | 新潟駅（バスで16分）｜越後石山駅（徒歩30分） |
| 築年月 | 築13年（2013年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：388.86m² (117.63坪)／ 土地：349.73m² (105.79坪)（公簿） 専有：最小28m² (8.47坪)～最大36m² (10.89坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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外観
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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- 越後石山駅JR信越本線徒歩30分（約2.4km）
- 新潟駅JR白新線、上越新幹線、JR越後線、JR信越本線バス16分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、北西、幅員5.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007050 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：太陽光発電システム・駐輪場・公営水道・都市ガス
備考 想定利回り：9.6％現況利回り：8.9％残存年数：10年新潟市中央区に位置する築12年の木造一棟アパートの2… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 業務スーパー紫竹山店約940m(徒歩12分)
- ローソン新潟紫竹山六丁目店約570m(徒歩8分)
- セブンイレブン新潟弁天橋店約360m(徒歩5分)
- コジマ×ビックカメラ新潟店約1.2km(徒歩15分)
- 健周会東新潟病院約1.6km(徒歩20分)
- 東山公園約1.2km(徒歩14分)
- 新潟市東区役所約4.9km(徒歩61分)
- 原信紫竹山店約1.1km(徒歩14分)
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一棟アパート｜投資8,900万円利回り9.59%築13年新潟県新潟市中央区高志ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：1枚
外観
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