その他｜投資
(I-1068-01)宮城県大崎市 一棟S造ビル＋戸建て ２棟バルク
ここに注目！・表面利回り 19.5％・現況利回り 0％・積算評価 68.9％本物件はテナントビルと戸建ての2棟バルク販売で、用途の異なる資産を一括で取得できる点が魅力です!JR東北新幹線・陸羽東線「 古川 」 駅まで徒歩12分で、駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、金融機関、病院等の生活利便施設が揃っており、利便性の高い住環境が整っています!また、東北新幹線停車駅のため仙台方面や首都圏へのアクセスも良好です!国道4号線や東北自動車道「古川IC」も利用しやすく、交通利便性にも優れた立地です!国道108号沿いに位置し、高い視認性を確保しているため、テナントビルは事業用需要が期待できます!交通アクセスと生活利便性を兼ね備えた立地に加え、多様な運用戦略を検討できる投資物件です!※地盤沈下あり、外壁・屋根劣化有り。現況引渡し。※オーナー利用中の戸建てとビル1階について、売却後は退去またはリースバックを予定していますが、現時点では未定です。
| 価格 |
1,600万円
利回り19.5%
満室時想定年収：312万円
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|---|---|
| 住所 | 宮城県大崎市古川駅前大通５丁目1-15 |
| 交通 | 古川駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築52年（1974年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：360.12m² (108.93坪)／ 土地：245.3m² (74.2坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/22）
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駐車場
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外観
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おすすめポイント
- 利回り19％超
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 4DK 専有面積 部屋の間取り 4DK4DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、東 接道2：公道、西
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-007049 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・表面利回り 19.5％・現況利回り 0％・積算評価 68.9％本物件はテナントビルと戸建ての2棟バルク販売… 収益物件 主な周辺施設
- エムアイプラザ三越古川店約790m(徒歩10分)
- ファミリーマート古川中央店約610m(徒歩8分)
- 荒雄公園約990m(徒歩13分)
- 大崎市役所約1.2km(徒歩15分)
- 大崎市立古川中学校約1.6km(徒歩20分)
- 大崎市立古川第二小学校約1.3km(徒歩16分)
- （財）佐藤病院約890m(徒歩12分)
- 古川駅(JR北海道 北海道新幹線)約890m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資1,600万円利回り19.5%築52年宮城県大崎市古川駅前大通ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：2枚
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