一棟アパート｜投資
(K-42319-01)新潟県新潟市 一棟木造アパート
ここに注目！想定利回り：37.7％現況利回り：20.0％積算評価 ：79.3％新潟市秋葉区に位置する一棟アパートをご紹介します！総戸数10戸のうち5戸が賃貸中で、現況でも利回り20％！さらに、積算約80％と、1,000万円台の価格帯ながら、収益と資産性の両面から検討できる点が魅力です！敷地内には戸数分の駐車場も完備！一部の空室は原状回復済みのため、ご購入後はすぐに募集を開始できます！また、本物件が接道する北東側・南東側の道路はいずれも除雪対象路線！降雪時の道路除雪を行政に委ねられるため、冬季の物件管理におけるオーナー側の負担軽減にもつながります。同区内には新潟薬科大学をはじめ、新津医療センター病院、下越病院などの医療機関、製造業を中心とした複数の事業所・工場が立地。学生・大学関係者に加え、医療・企業勤務者など幅広い入居者層からの賃貸需要も期待できます◎
| 価格 |
1,020万円
利回り37.64%
満室時想定年収：384万円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市秋葉区滝谷町8-26 |
| 交通 | 東新津駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築47年（1979年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：377.38m² (114.15坪)／ 土地：467.14m² (141.3坪)（公簿） 専有：最小37.03m² (11.2坪)～最大38.48m² (11.64坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/22）
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おすすめポイント
- 利回り37％超
- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南東、接面13.3m 接道2：公道、北東、接面36.1m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007048 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 独立洗面台
- その他：洗面所独立・公営水道・都市ガス
備考 想定利回り：37.7％現況利回り：20.0％積算評価 ：79.3％新潟市秋葉区に位置する一棟アパートをご紹介し… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- セブンイレブン新潟滝谷町店約150m(徒歩2分)
- カトウ食材新津店約730m(徒歩10分)
- リオン・ドール新津本町店約1.6km(徒歩20分)
- ファミリーマート新津本町四丁目店約1.3km(徒歩16分)
- クスリのアオキ新津本町店約1.6km(徒歩19分)
- 新潟市秋葉公園約870m(徒歩11分)
- 社会医療法人新潟勤労者医療協会下越病院約2.7km(徒歩33分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,020万円利回り37.64%築47年新潟県新潟市秋葉区滝谷町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：18枚
駐車場
バルコニー
キッチン
キッチン
リビング
リビング
収納
バルコニー
洗面
バルコニー
庭
共有部分
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