一棟アパート｜投資
(I-21570-01)宮城県石巻市 一棟Sアパート
ここに注目！・表面利回り 31.4％・現況利回り 7.2％・積算評価 102.9％「石巻」駅まで徒歩18分と通勤・通学にも便利な立地が魅力です！さらに、各戸1台分の駐車場を確保しており、車移動が中心となる石巻エリアにおいても入居者のニーズに対応しやすい仕様となっています！間取りは１Kだけでなく、２ＬＤＫ・３Ｋのお部屋もあり、単身者からファミリー層まで幅広い入居需要を取り込める点もポイントです！さらに、石巻港周辺には製造・食品・木材・金属・物流・倉庫など幅広い業種の企業が集積しているため、周辺勤務者の賃貸需要も期待できます！原状回復済みのお部屋もあるため、空室についてもスムーズな入居募集につなげやすく、今後の収益改善にも期待できます！周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど、日常生活に必要な店舗が徒歩１０分圏内に揃っており、生活利便性も良好です！また、国道３９８号や県道２４０号へのアクセスにも恵まれ、石巻市内はもちろん、女川方面など周辺エリアへの車移動にも便利な立地です！
| 価格 |
450万円
利回り31.46%
満室時想定年収：141万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県石巻市山下町２丁目8-25 |
| 交通 | 石巻駅（徒歩18分）｜陸前山下駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築43年（1983年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：173.88m² (52.59坪)／ 土地：165.37m² (50.02坪)（公簿） 専有：43.3m² (13.09坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/22）
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おすすめポイント
- 利回り31％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：東、幅員3.6m 接道2：公道、南、幅員7.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007047 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
備考 ・表面利回り 31.4％・現況利回り 7.2％・積算評価 102.9％「石巻」駅まで徒歩18分と通勤・通学にも便… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- イオン石巻駅前店約1.2km(徒歩15分)
- ファミリーマート石巻西山町店約1.8km(徒歩22分)
- ファミリーマート石巻泉町店約740m(徒歩10分)
- 薬王堂石巻末広店約1.1km(徒歩13分)
- ドラッグストアモリ大街道店約700m(徒歩9分)
- ウジエスーパー石巻山下店約1.5km(徒歩19分)
- ヨークベニマル大街道店約1.2km(徒歩15分)
- 仁明会齋藤病院約1.4km(徒歩17分)
- 石巻市立山下小学校約720m(徒歩9分)
- 石巻市立石巻中学校約440m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資450万円利回り31.46%築43年宮城県石巻市山下町ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：2枚
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