一棟マンション｜投資
(I-20264-02)北海道札幌市 一棟RCマンション
ここに注目！・表面利回り 8・37％・現況利回り 8.37％・築年数38年（残存9年）札幌市営地下鉄東西線 「 二十四軒 」 駅から徒歩約７分と駅アクセスに優れ、大通方面へもスムーズにアクセスできる利便性の高い立地です！周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常生活に便利な施設が揃っており、札幌場外市場まで徒歩６分、イオン札幌桑園店へも徒歩約１６分と買い物や飲食など生活利便性の高い住環境が魅力です！札幌ならではのグルメや買い物を身近に楽しめる点も魅力！物件は角地かつ公道接道となっており、土地としての資産性にも期待できる点がポイント！建物収益だけでなく、土地の価値にも注目したい投資家様におすすめです！さらに、１階にはテナントが入ることで角地の視認性を活かした収益確保が期待でき、住宅部分と合わせた複合的な収益構成も魅力です！残存期間は９年あり、金融機関からの評価も期待できます！
| 価格 |
2億3,000万円
利回り8.37%
満室時想定年収：1,925万2,800円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区北八条西２３丁目2-20 |
| 交通 | 二十四軒駅（徒歩7分）｜西２８丁目駅（徒歩10分）｜桑園駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築38年（1988年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1229.35m² (371.87坪)／ 土地：451.55m² (136.59坪)（公簿） 専有：最小18.3m² (5.53坪)～最大31.99m² (9.67坪) |
| 現況 | 総戸数31戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/22）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：北、幅員12.0m、接面16.0m 接道2：東、幅員6.8m、接面20.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007035 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・表面利回り 8・37％・現況利回り 8.37％・築年数38年（残存9年）札幌市営地下鉄東西線 「 二十四軒 … 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- セブンイレブン札幌北9条二十四軒通店約160m(徒歩2分)
- セイコーマート北円山店約220m(徒歩3分)
- 中華市場マンダリン・マーケット約330m(徒歩5分)
- コープさっぽろそうえん店約250m(徒歩4分)
- 大槻食品館・キャロット本店約220m(徒歩3分)
- まいばすけっと北5条西22丁目店約600m(徒歩8分)
- 札幌市立日新小学校約240m(徒歩3分)
- 札幌市立陵北中学校約820m(徒歩11分)
- DCM桑園店約1.2km(徒歩15分)
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一棟マンション｜投資2億3,000万円利回り8.37%築38年北海道札幌市中央区北八条西ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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外観
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