一戸建て｜投資
(K-42328-01)広島県広島市 OC戸建て2棟バルク
ここに注目！・表面利回り 20％・現況利回り 20％２０２４年～２０２５年にかけて 全面リフォーム実施済み！広島市安佐北区に位置するＯＣ戸建の２棟一括販売です！現在 ２棟とも入居中のため、ご購入後はすぐに賃貸経営をスタートできます！過去の滞納もなく、２戸中 １戸は保証会社に加入済みで、駐車場も各戸に１台完備☆戸建賃貸は、共用部の清掃や設備管理など、集合住宅と比較して維持管理の負担を抑えやすい点もメリット。管理費や共用部の修繕費などのランニングコストを抑えながら、長期的な運用を目指せます！初期の修繕負担を抑えながら、稼働中の戸建賃貸から収益を得たい方におすすめの物件です。
| 価格 |
642万円
利回り20%
満室時想定年収：128万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市安佐北区可部町大字勝木1288-283 |
| 交通 | あき亀山駅（バスで22分） |
| 築年月 | 築52年（1974年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：154m² (46.58坪)／ 土地：217.17m² (65.69坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/4）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
- 駐車場あり
交通
- あき亀山駅JR可部線バス22分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：北、幅員4.0m、接面4.6m
都市計画区域 その他（区域外） 用途地域 - 無指定（）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007009 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2024年12月頃にキッチン・浴室・トイレ・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：実施箇所:洗面所
- 2024年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：壁紙クッションフロア 実施箇所:床,壁
- 2024年12月頃に屋根・外壁・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：実施箇所:その他外装
設備・特徴 - 温水洗浄トイレ
- 独立洗面台
- その他：温水洗浄便座・洗面所独立・室内洗濯機置場・下水道・公営水道・都市ガス
備考 ・表面利回り 20％・現況利回り 20％２０２４年～２０２５年にかけて 全面リフォーム実施済み！広島市… 収益物件 主な周辺施設
- マックスバリュ可部西店約1.8km(徒歩22分)
- セブンイレブン広島勝木台店約1.7km(徒歩21分)
- あさひが丘公園約6.3km(徒歩79分)
- 広島市安佐北区役所約9.6km(徒歩119分)
- 広島市立清和中学校約12km(徒歩150分)
- 広島市立飯室小学校約12.1km(徒歩151分)
- 広島市立北部医療センター安佐市民病院約8.5km(徒歩106分)
- あき亀山駅(JR西日本 可部線)約8.5km(徒歩106分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資642万円利回り20%築52年広島県広島市安佐北区可部ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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- 保証協会
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- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
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