一棟アパート｜投資
(I-22159-01)北海道旭川市旭町 一棟木造アパート
ここに注目！・表面利回り 25.2％・現況利回り 6.8％本物件は、満室想定利回り２５％という非常に高い収益性に加え、積算評価８３％と土地としての資産価値にも期待できる点が魅力です！立地面では、国道１２号へのアクセスが良好で、車移動が中心となる旭川エリアにおいて利便性の高い立地です！さらにイオンモール旭川西まで車で約６分と、大型商業施設を日常的に利用しやすく、買い物や飲食など生活利便性にも恵まれています！また、陸上自衛隊旭川駐屯地が近隣に位置することから、駐屯地関係者を含む単身者・転勤者等の賃貸需要も期待できるエリアです！収益面では、現在空室が３戸ありますが、比較的軽微な原状回復で入居者募集を開始できる状態のため、購入後の初期費用を抑えながら稼働率の向上を目指せます！敷地内には３台分の駐車場スペースがあり、現在の入居者様が車を使用されていないため、空室３戸に対して３台分の駐車スペースを確保できます！各空室に駐車場をセットで募集できるため、車を利用する入居者に対して訴求しやすくなっています！
| 価格 |
490万円
利回り25.22%
満室時想定年収：123万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市旭町2条１３丁目297-82 |
| 交通 | 近文駅（徒歩32分）｜旭川駅（車で12分） |
| 築年月 | 築67年（1959年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：280.99m² (84.99坪)／ 土地：214.88m² (65坪)（公簿） 専有：36.45m² (11.02坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/22）
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おすすめポイント
- 利回り25％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北西 接道2：南東、幅員4.0m、位置指定有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02265-007006 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ・表面利回り 25.2％・現況利回り 6.8％本物件は、満室想定利回り２５％という非常に高い収益性に加え… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- イオン旭川春光店約1.2km(徒歩15分)
- セブンイレブン旭川旭町店約300m(徒歩4分)
- 北光ふれあいの森約1.9km(徒歩24分)
- 旭川市役所約3.2km(徒歩40分)
- 旭川市立北星中学校約600m(徒歩8分)
- 旭川市立向陵小学校約690m(徒歩9分)
- 医療法人社団志恩会相川記念病院約610m(徒歩8分)
- 近文駅(JR北海道 函館本線)約2.3km(徒歩29分)
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一棟アパート｜投資490万円利回り25.22%築67年北海道旭川市旭町2条ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
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写真枚数：9枚
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