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(I-52-01)石川県金沢市 一棟S造ビル
ここに注目！・想定利回り：8.57%・現況利回り：0.00%・築年数：27年（残存7年）駅徒歩12分！残存7年！原状回復済みですぐに賃貸募集可能！この物件の最大の魅力は、石川県で最も人が集まる「金沢駅エリア」という圧倒的な立地の強さと、他にない「ダンススクール向け」という価値にあります！石川県内1位の乗降客数を誇る「金沢駅」から徒歩12分というアクセスの良さは、スクールや店舗を運営する上で強力な集客の武器に！金沢駅は、北陸新幹線の停車駅であることも、魅力です！さらに、金沢駅周辺で音や振動を気にせずダンススクールとして使えるテナントは非常に珍しく、競合物件が少ないため、大きなアピールポイントに！！国道8号も近く、富山方面・福井方面の双方へのアクセスも◎また、室内はすでに原状回復が完了しているため、購入後に多額のリフォーム費用や、工事期間をかける必要がありません。現状全室空室のため、自社利用・リノベーションなど幅広く検討可能！！1階部分には、駐車スペースもあり、車利用の方も安心！
| 価格 |
4,200万円
利回り8.57%
満室時想定年収：360万円
|
|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市西念１丁目4-24 |
| 交通 | 金沢駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築27年（1999年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：225.1m² (68.09坪)／ 土地：142.29m² (43.04坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数1戸 |
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03-6843-1838
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/22）
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おすすめポイント
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 2LDK 専有面積 部屋の間取り 2LDK2LDK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南東、幅員6.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No B02265-006993 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 都市ガス
- その他：下水道・公営水道
備考 ・想定利回り：8.57%・現況利回り：0.00%・築年数：27年（残存7年）駅徒歩12分！残存7年！原状回復済みで… 収益物件 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- KAJIMARTクロスゲート店約810m(徒歩11分)
- ファミリーマート金沢西念二丁目店約230m(徒歩3分)
- 駅西中央公園約180m(徒歩3分)
- 金沢市役所約3.5km(徒歩44分)
- 金沢市立長田中学校約1.7km(徒歩21分)
- 金沢市立諸江町小学校約820m(徒歩11分)
- 医療法人社団橘会整形外科米澤病院約1.6km(徒歩20分)
- 金沢駅(IRいしかわ鉄道線)約890m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
その他｜投資4,200万円利回り8.57%築27年石川県金沢市西念ホームページはこちら東京都知事(1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
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